🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 달성군 가창면 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경31073 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달성군 가창면 주리 492
사건번호
2025타경31073 대구서부지원
물건종류
숙박시설
감정가
86억 3,520만원
최저가
82억 6,488만원(감정가 대비 96%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 대구 달성군 가창면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달성군 가창면 주리에 소재하는 "주2리새마을회관" 동측 근거리에 위치 하며, 주위는 개발제한구역 내 상가, 농경지 및 전원주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량의 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 원거리에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1),(3)-(14),(16)-(20),(22),(23): 북측 등으로 완경사지대에 계단식으로 정지되거나, 완경사 등을 이루는 부정형토지로서, "야영장부지"로 이용중임. 기호(21): 북측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄하게 조성된 부정형토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1),(3)-(5),(7)-(13),(16)-(20),(22),(23): 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 통행 가능함. 기호(6),(14),(21): 남측으로 약8m 포장도로가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1), 기호(16)~기호(19): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 영농여건불리농지<추가기재>농지법제8조의규 정이적용되는농지 기호(5)~기호(12): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리…
건물의 구조
2-(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2022.03.31.) 외벽: 콘크리트 노출 등 내벽: 콘크리트 노출, 타일 및 내부 인테리어 등 마감 바닥: 콘크리트 폴리싱 및 타일 등 마감 창호: 로이복층유리 등임. 15-(나): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상2층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2022.08.23.) 외벽: 콘크리트위 페인팅 등 마감 …
이용상태
2-(가): 휴게음식점 15-(나): 야영장시설(관리동)
설비내역
2-(가): 급배수설비, 위생설비, 천정매립형 냉난방기 등이 되어 있음. 15-(나): 급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음. / 기호2-(가) 2층: 공부상 면적은 "85.68㎡" 이나, 실제 면적은 "123.2㎡" 임. 기호15-(나) 2층: 공부상 면적은 "54.78㎡" 이나, 실제 면적은 "104.9㎡" 임.
제시목록 외 물건
별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅅ)이 소재하며, 이는 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.
토지 정보
필지 수
19필지
공시지가 합계
2억 1,635만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
