🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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대구 달성군 유가읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경31855 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달성군 유가읍 금리 1145 성하빌딩 1층101호
사건번호
2025타경31855 대구서부지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
150억 4,836만원
최저가
150억 4,836만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 대구 달성군 유가읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달성군 유가읍 금리 소재 "대구테크노폴리스일반산업단지" 내에 위치하며 , 부근일대는 산업단지내의 지원시설용지로서 공장, 근린생활시설, 유통시설, 상업나지 등으 로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
토지형상/이용상태
본건 남서측으로 폭 약 25m, 남동측으로 폭 약 20m, 북동측으로 폭 약 15m의 포장도로에 각 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로 3류(폭 25m~30m)(2019-12-30)(접합), 주차장(2013-12-20), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특…
건물의 구조
가)~서) 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물로서, - 외벽: 알미늄복합판넬, 화강석, 일부 드리이비트(6층) 등 마감 - 내벽: 내장 타일, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감이며, 개별 인테리어시공(일련번호 가,타,더~서) 및 내부 무벽체(나~카)임. - 바닥: 공용부분은 각종 타일, 화강석물갈기, 칼라하드너 등의 마감이며, 전용부분은 개별 바닥재시공(콘크리트노출, 마감석재, 각종타일 등 …
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비(2대), 화재탐지 및 경보설비,옥내소화전설비, 스프링 클러설비, 수전설비 등이 되어 있습니다. 5층, 6층 부분에는 보일러 및 히트펌프(지하소재)에 의한 온수 및 난방설비, 천정 패키지형 시스템 에어컨 설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서,'상업용 건부지'로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) ① 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 일부 호실은 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하 지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경 매 진행시 참고하시기 바랍니다. ② "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 중 "Ⅱ.-4. 기타 참고사항"을 확인하시기 바랍 니다.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
370.50㎡ (112.1평)
공급면적
409.48㎡ (123.9평)
동·호
101
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
43억 9,540만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
