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대구광역시 달서구 파호동 91-16 · 공장/지식산업센터

전용 299.7㎡ (90.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15

인수위험 확인 중

감정가

29억 3,921만원

2,939,213,600 원

최저가

14억 4,021만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

대구 달서구 파호동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가

대구서부지원 2024타경43980 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 달서구 파호동 91-16
사건번호	2024타경43980 대구서부지원
물건종류	공장/지식산업센터
감정가	29억 3,921만원
최저가	14억 4,021만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항 — 대구 달서구 파호동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

기타참고사항	1)임대관계: 미상임.
위치 및 부근의 상황	본건은 대구광역시 달서구 파호동 소재 "호산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 산업단지내의 중·소규모의 공장 및 지원시설 등으로 형성된 공장지대이며, 공업용 부동산 으로서의 제반 입지조건은 대체로 보통임. 2)토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공업용 건물 부지로 이용중임.
인접도로상태	동측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약10미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 공법상 제한사항	일반공업지역(산업시설용지), 중로1류(폭20m-25M)(접함), 가축사육제한구역, 지방산업단지임.
건물의 구조 및 현상	-기호 (2-1) 철근콘크리트조, 경량철골조, 조적조, 일반철골조 판넬지붕 2층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬, 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 콘크리트 하드너, 타일, 장판 등 창호: 샷시 창호로 공장(1층) 및 사무실 등으로(2층)로 이용중임 -기호 (2--2) 철근콘크리트조 및 평슬라브지붕 2층건으로 외벽: 외장타일, 몰탈위 페인팅 내벽: 몰탈위 페인팅,…
공부와의 차이: 없음.	3)제시외건물: 별첨 지적 및 건물개황도 참조. 4)기 타: 없 음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	299.66㎡ (90.6평)
공급면적	299.66㎡ (90.6평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	14억 4,083만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 달서구 파호동 경매 물건 사진

대구 달서구 파호동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 1 · 2024타경43980

대구 달서구 파호동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 2 · 2024타경43980

대구 달서구 파호동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 3 · 2024타경43980

대구 달서구 파호동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 4 · 2024타경43980

대구 달서구 파호동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 5 · 2024타경43980

대구 달서구 파호동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 6 · 2024타경43980

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 달서구 공장/지식산업센터 낙찰통계

대구광역시 달서구에서 매각된 공장/지식산업센터 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.0%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.5%, 210건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	75.6%
2회	4건	62.7%
3회	3건	44.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
달서구 갈산동	2025타경316**	30억 3,997만원	24억 9,000만원	81.9%	26.09.03
달서구 장동	2025타경312**	66억 5,532만원	32억 5,000만원	48.8%	26.08.18
달서구 신당동	2025타경320**	3억 1,400만원	1억 6,616만원	52.9%	26.08.13
달서구 장동	2024타경404**	34억 9,760만원	14억 5만원	40%	26.08.13
달서구 장동	2025타경318**	60억 4,520만원	35억원	57.9%	26.08.11
달서구 갈산동	2024타경45**	4억 8,000만원	2억 1,120만원	44%	26.07.16
달서구 신당동	2025타경320**	3억 3,700만원	2억 3,790만원	70.6%	26.06.23
달서구 월암동	2025타경7**	57억 7,106만원	38억 1,000만원	66%	26.06.11

대구광역시 달서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 달서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 달서구 진천로 77 108동 3층304호 (진천동,진천역계룡리슈빌아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	4억 5,500만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 달서구 이곡동 산26 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,512만원 감정가 대비 12%
	대구광역시 달서구 월성동 1540-2 원더풀스파랜드 3층302호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	6,555만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 달서구 월성동 1540-2 원더풀스파랜드 3층303호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 2,629만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 달서구 월성동 89-2 월성청구코아 상가동 1층120호 판매시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 9,747만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 달서구 장기동 814-1 장기파랑새마을 502동 20층2003호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 9,649만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 달서구 대곡동 1028 삼성래미안2차아파트 203동 1층101호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	3억 1,200만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달서구 월성동 536 월성 이-편한세상 107동 2층203호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	5억 3,200만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달서구 진천동 453 3층301호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,458만원 감정가 대비 8%
	대구광역시 달서구 대곡동 19-10 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5억 9,569만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 달서구 이곡동 1306-4 한빛마을 311동 5층502호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	9,800만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 달서구 송현동 1970-3 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	6억 9,560만원 감정가 대비 34%