대구광역시 달성군 구지면 도동리 214-8 · 동물및식물관련시설
전용 508.0㎡ (153.7평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
19억 8,025만원
1,980,250,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
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대구 달성군 구지면 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경1143 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 달성군 구지면 도동리 214-8 |
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| 사건번호 | 2025타경1143 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 동물및식물관련시설 |
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| 감정가 | 19억 8,025만원 |
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| 최저가 | 6억 7,922만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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감정평가 요항 — 대구 달성군 구지면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달성군 구지면 도동리 소재 "강변마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 농가주택, 축사 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통 사정 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 전 및 일부 목장용지로 이용 중 입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 왕복2차선 도로 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있습 니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, <추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지입니다. |
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| 건물의 구조 | 가),나)파이프조 슬레이트지붕 단층 건으로 내·외벽: 하단부 조적조보강 부멱체 마감 바닥: 시멘트콘크리트 등 마감 다) 멸실 라)파이프조 슬레이트지붕 단층 건으로 내·외벽: 시멘트몰탈보강, 조적조 보강, 일부 무벽마감 바닥: 시멘트콘크리트 등 마감 창호: 샤시창호입니다. |
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| 이용상태 | 가), 나) 우사로 이용 중입니다. 다) 멸실 라) 창고로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | -- |
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| 공부와의 차이 | 공부상 지목 "전"이나 실제 "전 및 목장용지"로 이용 중입니다. / 일련번호 다) 건물은 멸실입니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 508.00㎡ (153.7평) |
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| 공급면적 | 508.00㎡ (153.7평) |
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| 법원 매각면적 | 508.00㎡ (153.7평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 자연녹지지역 · 고도지구 · 자연취락지구 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 10억 3,644만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 달성군 구지면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달성군 낙찰통계
대구광역시 달성군에서 실제 매각된 265건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 9건 | 91.3% |
| 1회 | 88건 | 79.6% |
| 2회 | 48건 | 58.2% |
| 3회 | 33건 | 40.8% |
| 4회 | 32건 | 32.9% |
| 5회 | 26건 | 23.6% |
| 6회 | 19건 | 22.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 달성군 | 2026타경34** | 7,500만원 | 6,610만원 | 88.1% | 26.10.22 |
| 달성군 논공읍 | 2023타경416** | 2억 1,400만원 | 132만원 | 0.6% | 26.10.22 |
| 달성군 | 2026타경35** | 1,200만원 | 840만원 | 70% | 26.10.22 |
| 달성군 구지면 | 2025타경314** | 84억 6,200만원 | 56억원 | 66.2% | 26.10.22 |
| 달성군 다사읍 | 2025타경322** | 7,036만원 | 5,259만원 | 74.7% | 26.10.22 |
| 달성군 현풍읍 | 2026타경** | 5억 9,600만원 | 4억 3,000만원 | 72.1% | 26.10.22 |
| 달성군 다사읍 | 2025타경318** | 1억 2,500만원 | 1억 41만원 | 80.3% | 26.10.22 |
| 달성군 | 2026타경34** | 2,000만원 | 1,719만원 | 85.9% | 26.10.22 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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대구광역시 달성군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 달성군 테크노순환로 423 1303동 103호(대구테크노폴리스 중흥S-클래스포디움) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 3,500만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 달성군 현풍읍 부리 285 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 8억 6,732만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 달성군 구지면 유산리 201 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4,077만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 산91 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 6억 4,106만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2892 옥포이진캐스빌8단지 806동 6층605호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 5,000만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 달성군 옥포읍 신당리 1397-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 7,306만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 다사역삼정그린코아더베스트 201동 2층 206호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 7,693만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124 운동시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 22억 649만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1066-2 주건축물 2동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 7,280만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 달성군 유가읍 유곡리 790 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 6,850만원 감정가 대비 17% |
 | 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 테크노폴리스메가타워주건축물 1동 4층404호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 3,950만원 감정가 대비 17% |
 | 대구광역시 달성군 다사읍 이천리 41 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,579만원 감정가 대비 34% |
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