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경상북도 고령군 성산면 용소리 311-2 · 대지

신건 · 매각기일 2026.11.05

인수위험 확인 중

감정가

4,141만원

41,406,000 원

최저가

4,141만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 고령군 성산면 대지 경매 — AI 예상낙찰가

대구서부지원 2025타경3262 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 고령군 성산면 용소리 311-2
사건번호	2025타경3262 대구서부지원
물건종류	대지
감정가	4,141만원
최저가	4,141만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.05

감정평가 요항 — 경북 고령군 성산면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 고령군 성산면 용소리 소재 '창리마을' 내에 위치하며,주위로는 단독주택,농경지 등으로 형성된 순수 농촌지대임.
교통상황	본건까지 소형차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 평지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태	본건 남측으로 노폭 약3m정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)(도로계획선 여부 확인)) 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 소유자 미상의 철파이프조 비닐하우스 농막(면적 40㎡ 정도)이 소재하나,해체 및 이동이 용이한 점을 고려하여 평가에서 제외함.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1,936만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.05) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 고령군 성산면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 고령군 낙찰통계

경상북도 고령군에서 실제 매각된 45건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	76.5%
2회	16건	54.4%
3회	12건	42.8%
4회	10건	31.2%
6회	3건	14.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
고령군 개진면	2025타경29**	3억 2,340만원	1억 1,090만원	34.3%	26.10.20
고령군 우곡면	2026타경32**	6,098만원	3,342만원	54.8%	26.10.20
고령군 우곡면	2025타경32**	2,157만원	260만원	12.1%	26.10.15
고령군 다산면	2025타경322**	95억 2,104만원	73억 2,100만원	76.9%	26.10.15
고령군 쌍림면	2025타경319**	1억 8,763만원	2,758만원	14.7%	26.10.15
고령군 개진면	2025타경319**	1억 913만원	1,511만원	13.8%	26.10.15
고령군 성산면	2025타경322**	4,869만원	1,251만원	25.7%	26.10.13
고령군 성산면	2025타경314**	37억 9,811만원	21억 1,770만원	55.8%	26.09.22

경상북도 고령군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 고령군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 고령군 성산면 어곡리 1-34 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	2억 7,616만원 감정가 대비 17%
	경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-1 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	3억 1,397만원 감정가 대비 70%
	경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 556-15 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	3억 1,566만원 감정가 대비 49%
	경상북도 고령군 성산면 기족리 103 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	6,596만원 감정가 대비 70%
	경상북도 고령군 개진면 오사리 산102-3 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1,296만원 감정가 대비 70%
	경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	2억 1,490만원 감정가 대비 70%
	경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	2억 1,490만원 감정가 대비 70%
	경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	2억 1,490만원 감정가 대비 70%
	경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	2억 1,490만원 감정가 대비 70%
	경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	2억 1,700만원 감정가 대비 70%
	경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	2억 1,700만원 감정가 대비 70%
	경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	2억 1,700만원 감정가 대비 70%