🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 고령군 덕곡면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3441 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경상북도 고령군 덕곡면 반성리 875-42
사건번호
2026타경3441 대구서부지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
7억 2,043만원
최저가
3억 5,301만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 경북 고령군 덕곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본건은 경상북도 고령군 덕곡면 대가야읍 지산리 소재 ‘고령군청’북측 약 4Km(차량 운행 거리 약 6Km, 10분) 거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 및 소규모 공장, 창고 등으로 형성된 농촌지대로, 풍광이 좋아 인근에 캠핑장들이 소재하기도 합니다.
부합물 및 종물
1. 교통상황 본건까지 차량의 출입 자유로우며, 간선도로에서 본건까지 도로조건 무난시됨. 2. 형태 및 이용상황 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 가로 장방형에 가까운 토지로, 공장부지이며, 남측 도로 대비 약 20Cm 저지임. 3. 인접 도로 상태 본건 북측으로 폭 약6미터 (차도 약 4미터) 포장도로와 접함. 4. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-…
평가액산출근거
단전 및 공장 가동이 중단된 상태로 폐문, 이해관계인 부재로 기계기구의 정상 작동 여부는 확인하지 못하였으며, 일부 기계기구를 제외한 기계기구들의 외형 및 관리상태는 보통입니 다.
감정평가 조건
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00083027
1. 기준시점 현재 공장 가동이 중단된 상태로 폐문, 전기 단전, 이해관계인 부재로 기계기구 의 정상작동 여부는 확인하지 못하였으며, 일부 기계기구를 제외한 기계기구들의 외형 및 관리상태는 보통이며, 정상적인 가동이 가능한 것을 전제로 감정평가하였습니다. 2. 본건 공장은 보전관리지역으로 용도지역이 바뀌기 전인 준농림지역 당시 적법한 건축허가 를 득하여 건축한 공장건물로, 『국토법』시행령 제93조(기존의 건축…
