경상북도 고령군 대가야읍 연조리 183-4 수정아파트 나동 4층502호 · 아파트
전용 73.6㎡ (22.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경북 고령군 대가야읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3741 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 고령군 대가야읍 연조리 183-4 수정아파트 나동 4층502호 |
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| 사건번호 | 2026타경3741 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 9,100만원 |
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| 최저가 | 9,100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 경북 고령군 대가야읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상북도 고령군 대가야읍 연조리 소재 ‘고령초등학교’ 남서측 인근에 위치하 는 ‘수정아파트(2차)’ 제나동 제4층 제502호 단위세대(전유면적 73.61㎡)로서 부근은 아파 트, 단독주택, 학교 및 근린상가 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 간선도로와의 접 근성 등에서 제반 교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 대상 단지는 북측으로 폭 약 12m 포장도로(왕복2차선), 남측 및 서측으로 폭 약 3m 포장도로 와 각각 접함 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-07-26), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-07-01) (중로3-1(국))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-06-30)(중로3-10(국))(접합), 가축사육제한 구역(2025-07-11)(250m 제한지역), 역사문화환경보존육성지구(2025-06-27)(보존육성지구), 상대보호구역(2015-10-01)(고령초등학교), 조례로정한지역(문화… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건(나동) 중 제4층 제502호(계단식)로서 건축물대장상 사용승인일자는 1991.07.08.이며, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 급배수설비 등 위생설비 및 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 동향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 73.61㎡ (22.3평) |
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| 공급면적 | 82.38㎡ (24.9평) |
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| 동·호 | 나 502 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 공장설립제한지역 · 도시지역 · 조례로정한지역 · 역사문화환경 보존육성지구 · 중로3류(폭 12m~15m) · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 상대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 고령군 대가야읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 고령군 낙찰통계
경상북도 고령군에서 실제 매각된 46건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 4건 | 75.4% |
| 2회 | 15건 | 54.6% |
| 3회 | 12건 | 42.8% |
| 4회 | 10건 | 31.2% |
| 6회 | 3건 | 14.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고령군 성산면 | 2025타경322** | 9,423만원 | 6,800만원 | 72.2% | 26.10.22 |
| 고령군 성산면 | 2023타경43** | 16억 4,315만원 | 4억원 | 24.3% | 26.10.22 |
| 고령군 개진면 | 2025타경29** | 3억 2,340만원 | 1억 1,090만원 | 34.3% | 26.10.20 |
| 고령군 우곡면 | 2026타경32** | 6,098만원 | 3,342만원 | 54.8% | 26.10.20 |
| 고령군 우곡면 | 2025타경32** | 2,157만원 | 260만원 | 12.1% | 26.10.15 |
| 고령군 개진면 | 2025타경319** | 1억 913만원 | 1,511만원 | 13.8% | 26.10.15 |
| 고령군 다산면 | 2025타경322** | 95억 2,104만원 | 73억 2,100만원 | 76.9% | 26.10.15 |
| 고령군 쌍림면 | 2025타경319** | 1억 8,763만원 | 2,758만원 | 14.7% | 26.10.15 |
경상북도 고령군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정삼각편대 — 머릿수 연합예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 고령군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 고령군 덕곡면 노리 508-7 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4억 1,814만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 고령군 개진면 반운리 310 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 4억 2,213만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 103동 4층 401호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 3,867만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 고령군 성산면 용소리 311-2 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 4,141만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 고령군 덕곡면 원송리 433-4 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 3,476만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 고령군 다산면 상곡리 150-1 2차금류강남타운 203동 19층1917호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,809만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 고령군 개진면 부리 171-3 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4억 299만원 감정가 대비 34% |
| 경상북도 고령군 성산면 삼대리 산51 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4,117만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 고령군 다산면 송곡리 1029 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 37억 1,932만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 104동 5층501호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 804만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 고령군 성산면 박곡리 820 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 18억 3,186만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 고령군 성산면 상용리 542 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 350만원 감정가 대비 17% |
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