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경상북도 고령군 성산면 상용리 542 · 답

전용 833.0㎡ (252평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

2,083만원

20,825,000 원

최저가

350만원

감정가 대비 17%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 고령군 성산면 답 경매 — AI 예상낙찰가

대구서부지원 2026타경3153 · 5회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 고령군 성산면 상용리 542
사건번호	2026타경3153 대구서부지원
물건종류	답
감정가	2,083만원
최저가	350만원 (감정가 대비 17%)
진행상태	5회 유찰
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 경북 고령군 성산면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 고령군 성산면 상용리 소재 '상용리마을회관' 북서측 원거리에 위치하는 토지로서 부근은 산간농경지대임.
교통상황	본건은 인접필지를 통하여 출입이 가능햐며 버스정류장 등이 원거리에 위치하여 제반교통사정 불편함.
형태 및 이용상태	본건은 완경사지대의 저지로서 '답'이나 휴경상태이며 일부 저수지임.
인접 도로상태	지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역((250m 제한지역).
공부와의 차이	본건은 공부상 '답'이나 현황 일부 저수지임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	833.00㎡ (252평)
공급면적	833.00㎡ (252평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 계획관리지역 · 가축사육제한구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	2,849만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 고령군 성산면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 고령군 답 낙찰통계

경상북도 고령군에서 매각된 답 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.1%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.0%, 46건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
고령군 개진면	2025타경29**	3억 2,340만원	1억 1,090만원	34.3%	26.10.20
고령군 성산면	2025타경322**	4,869만원	1,251만원	25.7%	26.10.13
고령군 다산면	2025타경33**	2억 7,489만원	1억 3,470만원	49%	26.09.17
고령군 덕곡면	2026타경32**	4,115만원	2,016만원	49%	26.09.08
고령군 운수면	2025타경32**	1억 6,530만원	4,150만원	25.1%	26.08.18
고령군 성산면	2024타경50**	1억 9,496만원	8,510만원	43.6%	26.04.23
고령군 개진면	2025타경313**	3억 455만원	1억 6,510만원	54.2%	26.04.23

경상북도 고령군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 고령군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 고령군 덕곡면 노리 508-7 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4억 1,814만원 감정가 대비 70%
	경상북도 고령군 개진면 반운리 310 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	4억 2,213만원 감정가 대비 100%
	경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 103동 4층 401호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 3,867만원 감정가 대비 49%
	경상북도 고령군 성산면 용소리 311-2 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	4,141만원 감정가 대비 100%
	경상북도 고령군 덕곡면 원송리 433-4 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	3,476만원 감정가 대비 100%
	경상북도 고령군 다산면 상곡리 150-1 2차금류강남타운 203동 19층1917호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2,809만원 감정가 대비 24%
	경상북도 고령군 개진면 부리 171-3 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	4억 299만원 감정가 대비 34%
	경상북도 고령군 성산면 삼대리 산51 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	4,117만원 감정가 대비 34%
	경상북도 고령군 다산면 송곡리 1029 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	37억 1,932만원 감정가 대비 49%
	경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 104동 5층501호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 804만원 감정가 대비 34%
	경상북도 고령군 성산면 박곡리 820 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	18억 3,186만원 감정가 대비 70%
	경상북도 고령군 다산면 노곡리 99-22 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	5,283만원 감정가 대비 49%