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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 달성군 논공읍 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경30127 · 5회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 달성군 논공읍 위천리 140-1
사건번호
2025타경30127 대구서부지원
물건종류
창고시설
감정가
33억 3,328만원
최저가
16억 3,330만원(감정가 대비 49%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 대구 달성군 논공읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 기호(1)(3)(4)토지는 대구광역시 달성구 논공읍 위천리에 소재(고속도로 논공휴게소 남 서측 인근)하는 부동산(창고용지, 답- 주거기타(잡종지))으로서 부근은 도시외곽 간선도로변 의 상업지대와 후면의 주상지대 및 농경지대, 야산지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 기호(1)(3)(4)토지까지 혹은 인접지를 통하여 일반차량 등 출입 원할하며 도시 외곽 간 선도로변에 위치하여 대중교통여건을 포함제반 교통여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)(3)토지는 사다리형에 가까운 토지, 기호(4)토지는 부정형의 토지로서 인근지대 와 평탄하게 형성되어 있으며 주거지역내 석물 제조, 판매 등 '주거기타- 잡종지'로 이용중 임.
인접 도로상태
본건 기호(1)(4)토지는 불가분 토지로서 남동측으로 왕복 6차선포장도로(약 32미터 폭)에 접 하고 하고 있으며 기호(3)토지는 지적상 '맹지'이나 인접지를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지: 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3)토지: 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4)토지: 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
