🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
대구 달성군 유가읍 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경31669 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달성군 유가읍 양리 217-9
사건번호
2025타경31669 대구서부지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
16억 6,135만원
최저가
8억 1,406만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 대구 달성군 유가읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달성군 유가읍 양리 소재 "중뫼마을" 북측에 위치하며, 부근일대는 비슬산자연휴양림 인근의 마을주변 야산지대 및 농촌취락지대로서 자연림, 단독주택, 숙박시설 및 음식점 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 동측으로 유가사길 및 남서측으로 휴양림길이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형에 가까운 토지로서 서측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 사다리형의 토지로서 서측 하향 완경사지이며, 자연림 및 일부 현황 도로로 이용중입니다. 기호(4) : 부정형의 토지로서 서측 하향 완경사지이며, 대부분 자연림 및 농경지로 이용 중이나, 일부는 주택(타인점유)부지 및 현황 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접합니다. 기호(3) : 서측으로 폭 약 8미터의 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. 기호(4) : 남측 및 서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3) : 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(4) : 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법…
건물의 구조
기호(ㄱ,ㄴ) 목조 너와지붕 단층건으로서, - 외벽 : 황토 및 세멘 몰탈 등 마감, - 내벽 : 황토 및 석고보드 등 마감, 기준시점 현재는 폐가 상태입니다.
이용상태
기호(ㄱ,ㄴ) : 주택
설비내역
없습니다.
공부와의 차이
기호(3) : 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '임야 및 일부 도로'입니다. 기호(4) : 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '임야, 대 및 일부 도로'입니다. / 기호(2,2-1,2-2) 건물은 '멸실'입니다.
제시목록 외 물건
없습니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
65.40㎡ (19.8평)
공급면적
65.40㎡ (19.8평)
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
5,927만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
