대구광역시 서구 평리동 1404-3 · 근린생활시설
전용 571.8㎡ (173평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
50억 2,177만원
5,021,777,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 서구 평리동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경31827 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 서구 평리동 1404-3 |
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| 사건번호 | 2025타경31827 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 50억 2,177만원 |
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| 최저가 | 24억 6,067만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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감정평가 요항 — 대구 서구 평리동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 ‘대구달서초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로서, 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨 |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 남쪽 약1km 거리에 대구도시 철도2호선 두류역이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접지와 대체로 등고평탄한 유사정방형 토지로서 현황 상업용(주유소)건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 왕복7차선의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 철근큰크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, <사용승인일 : 1994.12.26> - 외벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감 - 바닥 : 데코타일 등 마감 - 창호 : 샷시창호 등임 |
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| 이용상태 | 현황 "주유소 및 근린생활시설 등"으로 이용중임 - 지하1층 : 근린생활시설 - 1층 : 주유소사무실, 창고 등 - 2층 : 근린생활시설 |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소방설비, 시스템냉난방설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지와 같이 제시외건물 및 제시외 기계기구가 소재함 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 571.82㎡ (173평) |
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| 공급면적 | 571.82㎡ (173평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 20억 2,529만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 서구 평리동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 서구 근린생활시설 낙찰통계
대구광역시 서구에서 매각된 근린생활시설 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.1%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.7%, 55건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서구 평리동 | 2025타경318** | 50억 2,177만원 | 41억 7,000만원 | 83% | 26.08.18 |
| 서구 비산동 | 2025타경319** | 52억 9,123만원 | 18억 5,511만원 | 35.1% | 26.08.13 |
| 서구 평리동 | 2026타경31** | 57억 4,344만원 | 41억 2,105만원 | 71.8% | 26.07.14 |
| 서구 내당동 | 2024타경48** | 262억 3,784만원 | 90억 1,200만원 | 34.3% | 26.04.21 |
| 서구 중리동 | 2025타경303** | 2억 2,580만원 | 7,778만원 | 34.4% | 26.04.16 |
| 서구 평리동 | 2025타경1** | 18억원 | 7억 5,903만원 | 42.2% | 26.04.16 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 서구 통학로46길 45-17 에이동 3층202호 다세대주택 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,950만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 서구 내당동 923-61 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,669만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 서구 비산동 51-10 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 4,827만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 서구 중리동 78-20 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 4,820만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 서구 비산동 418-27 4층502호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1,749만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 서구 중리동 1136-164 1층101호 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 4,220만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 서구 평리동 514-2 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,344만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 서구 내당동 923-166 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1,617만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 내당동 923-167 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 197만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 서구 중리동 80-6 승용차 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 240만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 서구 비산동 1834-10 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 3억 8,320만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 서구 내당동 911-107 2층201호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 1,818만원 감정가 대비 34% |
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