대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1703-1 제일풍경채프라임 109동 28층2801호 · 아파트
전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,600만원
226,000,000 원
최저가
2억 2,600만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
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—원예시
유력 구간 —
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4.12억
예상
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6.43억
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강실장 한마디
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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대구 달성군 다사읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경31872 · 신건
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1703-1 제일풍경채프라임 109동 28층2801호
사건번호
2025타경31872 대구서부지원
물건종류
아파트
감정가
2억 2,600만원
최저가
2억 2,600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 대구 달성군 다사읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 '대구세천초등학교' 남서측 인근에 위치하 는 '제일풍경채프라임' 제109동 제28층 제2801호로서 부근일대는 아파트단지, 다가구주 택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 무난합니다.
토지형상/이용상태
서측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상세사항은 관련부서 확인요망), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(세천유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-03)(세천초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 지방산업…
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건중 제28층 제2801호로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 모노륨 및 타일 등 마감, - 창호: 새시창 마감입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 보일러(지역난방, 열병 합)에 의한 난방설비 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
북서측 하향 완경사지대 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생횔시설부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
59.97㎡ (18.1평)
공급면적
59.97㎡ (18.1평)
동·호
109 2801
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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대구 달성군 다사읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달성군 아파트 낙찰통계
대구광역시 달성군에서 매각된 아파트 74건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.2%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 230건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
