대구광역시 달성군 유가읍 봉리 618 테크노밸리주건축물제1동 1층111호 · 근린생활시설
전용 50.3㎡ (15.2평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
6억 2,700만원
627,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 달성군 유가읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 대구서부지원 2025타경32005 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 618 테크노밸리주건축물제1동 1층111호 사건번호 2025타경32005 대구서부지원 물건종류 근린생활시설 감정가 6억 2,700만원 최저가 2억 1,506만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.11.19
감정평가 요항 — 대구 달성군 유가읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "테크노폴리스중앙공원" 북동측 도로 건너 편에 위치하며 주위 일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설과 업무시설 등으로 형성 되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 간선도로 및 노선버스 정류장 등이 인근에 위치하여 전반 적인 교통상황은 보통입니다. 토지형상/이용상태 남측으로 왕복 5~6차선, 서측 및 북측으로 폭 약 15~20m 정도의 도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청확인), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 일반산업단지 (2013-12-20), 상업구역, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구). 건물의 구조 기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 1층 111호로서 - 외벽 : 인조석붙임 알루미늄족합판넬 및 페어글라스 등 마감, - 내벽 : 석고보드위 페인팅 및 일부 인테리어 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다. 이용상태 제1종근린생활시설(소매점) 용도이며 현재는 휴업상태입니다. 설비내역 공용위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시외 물건 가각정리된 정방형 토지로서, 인근토지와 등고 대체로 평탄한 "상업용 건부지"로 이용중 입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 1)임대관계 : 현재 휴업상태이나 상세내역은 미상입니다. 2)기타사항 : 없습니다.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 50.29㎡ (15.2평) 공급면적 76.59㎡ (23.2평) 동·호 111
토지 정보 용도지역·지구 경제자유구역 · 상업구역 · 녹지구역 · 연구개발특구미분류 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 일반산업단지 · 일반상업지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
대구 달성군 유가읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달성군 근린생활시설 낙찰통계 대구광역시 달성군에서 매각된 근린생활시설 29건의 평균 낙찰가 는 감정가의 30.3% 였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.6%, 265건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 5건 58.6% 3회 4건 44.0% 4회 7건 29.8% 5회 4건 19.9% 6회 7건 13.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 달성군 유가읍 2025타경321** 3억 300만원 7,832만원 25.8% 26.10.20 달성군 옥포읍 2025타경314** 11억 6,628만원 6억 2,400만원 53.5% 26.09.22 달성군 다사읍 2025타경315** 10억 3,040만원 3억 8,317만원 37.2% 26.09.22 달성군 유가읍 2025타경29** 6억 4,500만원 2억 5,050만원 38.8% 26.09.17 달성군 다사읍 2025타경317** 2억 2,700만원 5,781만원 25.5% 26.09.10 달성군 현풍읍 2025타경312** 2억 9,300만원 4,519만원 15.4% 26.09.03 달성군 현풍읍 2025타경312** 2억 8,000만원 3,300만원 11.8% 26.09.03 달성군 현풍읍 2025타경321** 9억 8,798만원 5억 1,250만원 51.9% 26.08.18
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대구광역시 달성군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대구광역시 달성군 현풍읍 부리 497 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
4,130만원 감정가 대비 70%
대구광역시 달성군 옥포읍 비슬로447길 56 106동 8층801호 (미진이지비아) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 2,600만원 감정가 대비 70%
대구광역시 달성군 유가읍 도의리 568 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
151만원 감정가 대비 17%
대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2355-3 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
4,634만원 감정가 대비 17%
대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2527-199 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
13억 504만원 감정가 대비 70%
대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 174-14 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
9억 4,709만원 감정가 대비 70%
대구광역시 달성군 다사읍 문산리 145 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
6억 6,167만원 감정가 대비 70%
대구광역시 달성군 화원읍 천내리 415-4 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
33억 1,150만원 감정가 대비 70%
대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 196-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 9,941만원 감정가 대비 49%
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 497-3 테크노타워2주건축물제1동 1층110호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
8,428만원 감정가 대비 24%
대구광역시 달성군 유가읍 금리 1145 성하빌딩 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
73억 7,369만원 감정가 대비 49%
대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 535-4 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
8억 432만원 감정가 대비 70%
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