🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 서구 평리동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경32140 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 서구 평리동 1037-6
사건번호
2025타경32140 대구서부지원
물건종류
단독주택
감정가
4억 6,556만원
최저가
2억 2,812만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.19
감정평가 요항 — 대구 서구 평리동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 토지는 대구광역시 서구 평리동 소재 '평리중학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 간선도로(문화로) 후면의 주택 및 상가 혼용지대로서, 단독 및 다가구주택, 주상 용건물, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
- 본건 토지까지 제반차량 접근 가능하며, 도보로 약 1~2분 거리에 시내버스정류장이 소재 하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형(직사각형)의 토지로서, 기준시점 현재 '주상용건물 부지'로 이용되고 있음.
인접 도로상태
본건 토지 동측으로 약 8m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구서부고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창의나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 평리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>"에 해당함.
건물의 구조
[기호(2-1)] 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "1990. 07. 12." 외벽: 시멘몰탈위 외장타일 및 화강석 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 및 시멘몰탈 위 페인팅 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재, 타일, 인조석물갈기 등 마감 창호: 목재 및 새시창호 [기호(2-2)] 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "1990.…
이용상태
기호(2-1): 1층- 주택 및 소매점, 2층- 주택 기호(2-2): 변소
설비내역
위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
207.82㎡ (62.9평)
공급면적
207.82㎡ (62.9평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
상대보호구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 8,198만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 서구 평리동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 서구 단독주택 낙찰통계
대구광역시 서구에서 매각된 단독주택 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.8%였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.6%, 69건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
