🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 서구 평리동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경135 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 서구 평리동 1130-109
사건번호
2026타경135 대구서부지원
물건종류
단독주택다가구
감정가
6억 8,401만원
최저가
6억 8,401만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 대구 서구 평리동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 ‘대구서도초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 연립주택, 학교, 각종 근린생활시설, 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 동측 하향 완경자시대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주상용건부지 로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)((서)국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달서유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경 개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도 시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
건물의 구조
일련번호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석, 일부 대리석, 징크판넬 등 마감. - 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 내부인테리어, 타일 등 마감, - 바닥: 타일 등 마감, - 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2가구)(2,3층) 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 다가구주택(2,3층)부분은 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
'건물 감정평가요항표' 참조.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
299.57㎡ (90.6평)
공급면적
299.57㎡ (90.6평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 5,378만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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