대구광역시 서구 평리동 684-29 · 단독주택다가구
전용 199.4㎡ (60.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,194만원
161,944,050 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 서구 평리동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3681 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 서구 평리동 684-29 |
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| 사건번호 | 2026타경3681 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 1억 6,194만원 |
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| 최저가 | 1억 6,194만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 대구 서구 평리동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 '평리광명네거리' 북동측 인근에 위치하는 부동산이며, 본건 인근으로 단독주택, 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접 토지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, '주상용 건부지'로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 남측으로 폭 약 20m ~ 25m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 일련번호(1) 철근콘크리트, 시멘트벽돌 및 시멘트블록조 스라브지붕 및 강판지붕 2층건으로서, -외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지, 목재장식 및 타일 등 마감, -바닥: 장판지 및 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 일련번호(1) -1층: 근린생활시설, 화장실 -2층: 주택 |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비(2층) 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 건물은 공부상 '스라브지붕'이나, 실제 '스라브지붕 및 강판지붕'이며, 공부상 주용도 '주택'이나 실제 '주택 및 근린생활시설'임. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 제시외 물건ⓐ가 소재하고 있으나, 이는 이전, 설치 및 철거가 용이한 구조로서 평가에서 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 199.42㎡ (60.3평) |
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| 공급면적 | 199.42㎡ (60.3평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 서구 평리동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 서구 낙찰통계
대구광역시 서구에서 실제 매각된 55건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 13건 | 79.1% |
| 2회 | 18건 | 60.3% |
| 3회 | 15건 | 40.0% |
| 4회 | 5건 | 37.4% |
| 5회 | 3건 | 21.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서구 비산동 | 2026타경30** | 7억 1,345만원 | 4억 3,170만원 | 60.5% | 26.09.22 |
| 서구 평리동 | 2026타경33** | 2,500만원 | 2,210만원 | 88.4% | 26.09.10 |
| 서구 내당동 | 2026타경31** | 2억 5,400만원 | 1억 8,250만원 | 71.9% | 26.09.08 |
| 서구 내당동 | 2026타경34** | 1,100만원 | 879만원 | 79.9% | 26.09.08 |
| 서구 비산동 | 2025타경313** | 1억 7,309만원 | 3,314만원 | 19.1% | 26.09.03 |
| 서구 내당동 | 2025타경314** | 2억 1,200만원 | 7,320만원 | 34.5% | 26.09.03 |
| 서구 중리동 | 2025타경316** | 5억 4,500만원 | 4억 3,000만원 | 78.9% | 26.08.20 |
| 서구 비산동 | 2025타경5** | 59억 8,263만원 | 38억 3,800만원 | 64.2% | 26.08.20 |
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대구광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 서구 통학로46길 45-17 에이동 3층202호 다세대주택 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,950만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 서구 내당동 923-61 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,669만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 서구 비산동 51-10 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 4,827만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 서구 중리동 78-20 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 4,820만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 서구 비산동 418-27 4층502호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1,749만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 서구 중리동 1136-164 1층101호 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 4,220만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 서구 평리동 514-2 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,344만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 서구 내당동 923-166 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1,617만원 감정가 대비 70% |
| 대구광역시 서구 내당동 923-167 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 197만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 서구 중리동 80-6 승용차 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 240만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 서구 비산동 1834-10 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 3억 8,320만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 서구 내당동 911-107 2층201호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 1,818만원 감정가 대비 34% |
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