대구광역시 달성군 유가읍 가태리 231 · 전답
전용 118.7㎡ (35.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.12
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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대구 달성군 유가읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가 대구서부지원 2025타경32248 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 대구광역시 달성군 유가읍 가태리 231 사건번호 2025타경32248 대구서부지원 물건종류 전답 감정가 5억 97만원 최저가 2억 4,547만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.11.12
감정평가 요항 — 대구 달성군 유가읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 가태리 소재 '남통지(저수지)' 남동측 인근에 위치하며,주위로는 단독주택,농경지,저수지(남통지) 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제차량의 접근은 가능하며,인근에 마을진입도로가 소재하여 교통상황은 대체로 보통임. 형태 및 이용상태 일려번호(1) : 부정형 평지로서 휴경지 상태임. 일련번호(2,3) : 2필지 일단으로 사다리형 평지로서 창고 건부지 및 주거나지로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 (1) : 본건 남서측으로 노폭 약2m 비포장도로,북서측으로 동일인 소유의 인접토지를 통하여 노폭 약7~8m정도의 포장도로에 접함. 일련번호(2,3) : 본건 북서측으로 노폭 약 7~8m정도의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 일련번호(2) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건물의 구조 철파이프조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽 : 판넬잇기 내벽 : 판넬잇기 바닥 : 콘크리트 마감 창호 : (개방형 창고임.) 이용상태 농사용 창고로 이용중임.(평가시점 현재 공실상태) 설비내역 급배수설비 등 구비되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 ［건물감정평가요항표］참조
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 118.70㎡ (35.9평) 공급면적 118.70㎡ (35.9평)
토지 정보 용도지역·지구 자연취락지구 · 가축사육제한구역 · 자연녹지지역 필지 수 1필지 공시지가 합계 6,367만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.12) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
대구 달성군 유가읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달성군 낙찰통계 대구광역시 달성군에서 실제 매각된 265건의 평균 낙찰가 는 감정가의 53.6% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 9건 91.3% 1회 88건 79.6% 2회 48건 58.2% 3회 33건 40.8% 4회 32건 32.9% 5회 26건 23.6% 6회 19건 22.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 달성군 논공읍 2023타경416** 2억 1,400만원 132만원 0.6% 26.10.22 달성군 화원읍 2026타경32** 3억 1,800만원 2억 2,575만원 71% 26.10.22 달성군 구지면 2025타경314** 84억 6,200만원 56억원 66.2% 26.10.22 달성군 2026타경34** 7,500만원 6,610만원 88.1% 26.10.22 달성군 2026타경35** 1,200만원 840만원 70% 26.10.22 달성군 다사읍 2025타경322** 7,036만원 5,259만원 74.7% 26.10.22 달성군 유가읍 2025타경311** 10억 7,129만원 2억 5,020만원 23.4% 26.10.22 달성군 현풍읍 2026타경** 5억 9,600만원 4억 3,000만원 72.1% 26.10.22
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
XG부스트 — 명성의 역설 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 달성군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대구광역시 달성군 현풍읍 부리 497 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
4,130만원 감정가 대비 70%
대구광역시 달성군 옥포읍 비슬로447길 56 106동 8층801호 (미진이지비아) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 2,600만원 감정가 대비 70%
대구광역시 달성군 유가읍 도의리 568 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
151만원 감정가 대비 17%
대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2355-3 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
4,634만원 감정가 대비 17%
대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2527-199 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
13억 504만원 감정가 대비 70%
대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 174-14 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
9억 4,709만원 감정가 대비 70%
대구광역시 달성군 다사읍 문산리 145 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
6억 6,167만원 감정가 대비 70%
대구광역시 달성군 화원읍 천내리 415-4 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
33억 1,150만원 감정가 대비 70%
대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 196-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 9,941만원 감정가 대비 49%
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 497-3 테크노타워2주건축물제1동 1층110호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
8,428만원 감정가 대비 24%
대구광역시 달성군 유가읍 금리 1145 성하빌딩 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
73억 7,369만원 감정가 대비 49%
대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 535-4 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
8억 432만원 감정가 대비 70%
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