🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 서구 비산동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경17 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 서구 비산동 2598
사건번호
2026타경17 대구서부지원
물건종류
대지
감정가
7,019만원
최저가
3,439만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.19
감정평가 요항 — 대구 서구 비산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 중구 달성동 소재 ‘달성공원’ 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 간선 도로 후면의 기존주택 지대로서 단독주택, 주거나지, 다가구주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 북측 인근에 '북비산로', 동측 인근에 '달성공원로' 등의 간선도로가 통과하고 있으며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하나 본건까지 차량 접근 곤란합니다.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서 인근 간선도로 대비 다소 저지이나 인접필지와는 등고이며, 단독주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건은 서측으로 폭 약 1~2미터 정도의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 근린상업지역(2025-09-10), 제2종일반주거지역(2025-09-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부 는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
건물의 구조
귀 의뢰한 기호 2) 목조 기와지붕 단층 주택은 멸실입니다.
이용상태
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설비내역
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공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
본건 지상에 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에 표시된 것처럼 제시외건물인 기호 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층 주택 약 54.2㎡가 소재하며, 제시외건물로 인하여 본건 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 경우의 가액을 '토지건물감정명세표' 비고란에 별도로 표기하였습니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
23.87㎡ (7.2평)
공급면적
23.87㎡ (7.2평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
주거환경개선지구 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 근린상업지역
필지 수
1필지
공시지가 합계
3,501만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
