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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 달성군 다사읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경35 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 달성군 다사읍 이천리 471
사건번호
2026타경35 대구서부지원
물건종류
전답
감정가
2억 8,542만원
최저가
1억 9,979만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.19
감정평가 요항 — 대구 달성군 다사읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 이천리 소재 "이내마을" 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌지대임.
교통상황
기호 1,2,4): 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1,2): 2필지 일단의 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용 중임. 기호 4): 완경사지대 부정형의 토지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1,2): 북측 일부 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. 기호 4): 동측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서 확인 요망), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 4): 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 임.
건물의 구조
기호 3): 벽돌조 스라브기와지붕 및 블록조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 인조석 및 외장타일, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임. 기호 3-1, 3-3): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 판넬마감, 바닥: 하드너, 창호: 샷시창임. 기호 3-2): 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서 벽체: 몰탈위페인팅, 창호: 목재창임.
이용상태
기호 3): 주택으로 이용 중임. 기호 3-1, 3-2, 3-3): 창고로 이용 중임.
설비내역
기호 3): 위생.급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비, 태양광설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없 음. / 기호 3): 공부상 구조는 "벽돌조 스라브기와지붕 및 블록조 스레트지붕" 이나, 실제 "벽돌조 스라브기와지붕 및 블록조 판넬지붕"임. 기호 3): 증축부분 공부상 용도 "광"은 실제 "욕실" 임.
제시목록 외 물건
없 음.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
9,260만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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