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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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대구 달서구 상인동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경87 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달서구 상인동 750 상인화성하이츠 101동 16층1602호
사건번호
2026타경87 대구서부지원
물건종류
아파트
감정가
2억 6,200만원
최저가
2억 6,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 대구 달서구 상인동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 '영남중·고등학교' 동측 인근에 위치하는 '상인화성하이츠' 제101동 제16층 제1602호 단위세대로서, 부근 일대는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 대체로 무난한 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 남서측 간선도로(월배로)변에 시내버스승강장 및 지하철1호선 '상인역'이 소재하는 등 일반대중교통 이용 및 편의성은 양호한 편임.
토지형상/이용상태
본건 단지 남서측으로 폭 약 10미터의 포장 진입도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-17)(상원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구하이텍고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보…
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평지붕 20층 건 중 제16층 제1602호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
부정형의 토지로서 자체 지면은 대체로 평탄하며 아파트부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
85.00㎡ (25.7평)
공급면적
109.31㎡ (33.1평)
동·호
101 1602
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 달서구 상인동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달서구 아파트 낙찰통계
대구광역시 달서구에서 매각된 아파트 117건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.4%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.5%, 210건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
