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대구광역시 달성군 유가읍 봉리 627 대구테크노폴리스반도유보라아이비파크 102동 3층301호 · 아파트

전용 70.4㎡ (21.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.22

인수위험 확인 중

감정가

2억 1,400만원

214,000,000 원

최저가

2억 1,400만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대구 달성군 유가읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대구서부지원 2026타경89 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 달성군 유가읍 봉리 627 대구테크노폴리스반도유보라아이비파크 102동 3층301호
사건번호	2026타경89 대구서부지원
물건종류	아파트
감정가	2억 1,400만원
최저가	2억 1,400만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항 — 대구 달성군 유가읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대구광역시 달성군 유가읍 봉리 '유가중학교' 남측 인근에 위치하는 대구테크노폴리스 반도 유보라아이비파크 아파트로서 부근은 아파트단지, 주변상가, 공공기관, 학교 등으로 형성 되어 있음.
교통상황	본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 아파트단지 남측및 동측 왕복8차선, 서측으로 왕복4~5차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 보행자전용도로(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 상대보호구역(유가중학교), 절대보호구역(유가중학교), 일반산업단지, 연구개발특구미분류, 일반주거구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건물(102동)중 3층 301호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	다각형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고 하시기 바랍니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	70.39㎡ (21.3평)
공급면적	93.22㎡ (28.2평)
동·호	102 301

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 달성군 유가읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 달성군 아파트 낙찰통계

대구광역시 달성군에서 매각된 아파트 74건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.2%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 230건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	93.8%
1회	59건	79.9%
2회	5건	65.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
달성군 유가읍	2026타경32**	2억 3,000만원	2억 299만원	88.3%	26.09.22
달성군 다사읍	2026타경33**	2억 1,900만원	1억 5,681만원	71.6%	26.09.22
달성군 논공읍	2026타경33**	8,800만원	7,101만원	80.7%	26.09.22
달성군 현풍읍	2025타경321**	2억원	1억 8,119만원	90.6%	26.09.17
달성군 구지면	2025타경321**	1억 7,600만원	1억 5,459만원	87.8%	26.09.10
달성군 다사읍	2025타경321**	3억 3,100만원	2억 3,200만원	70.1%	26.09.10
달성군 논공읍	2025타경311**	1억 6,500만원	1억 2,156만원	73.7%	26.09.08
달성군 화원읍	2025타경319**	1억 3,000만원	1억 2,122만원	93.2%	26.09.08

대구광역시 달성군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 달성군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 달성군 유가읍 양리 산31-8 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	4,822만원 감정가 대비 17%
	대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 213 기타복합용건물 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	2억 7,332만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 달성군 구지면 유산리 201 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	5,824만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 달성군 현풍읍 신기리 217-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1억 1,556만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 달성군 옥포읍 신당리 1397-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	1억 437만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 다사역삼정그린코아더베스트 201동 2층 206호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1억 990만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1066-2 주건축물 2동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	1억 400만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달성군 유가읍 유곡리 790 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	9,786만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 테크노폴리스메가타워주건축물 1동 4층404호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	5,642만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 달성군 하빈면 묘리 55 주건축물제1동 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	2억 3,713만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 달성군 하빈면 묘리 125-2 과수원 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1억 2,068만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 달성군 하빈면 묘리 52 과수원 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	2,252만원 감정가 대비 49%