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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 달성군 옥포읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경195 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2194-4
사건번호
2026타경195 대구서부지원
물건종류
전답
감정가
4억 710만원
최저가
4억 710만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.12
감정평가 요항 — 대구 달성군 옥포읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 소재 "옥계마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공장, 창고, 단독주택 등으로 형성되어 있는 공업지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
공히 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 주위일대와 대체로 등고 평탄하며 현황 '잡종지(공업나지)'로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획관계서상 준주거지역 , 고도지구(15층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2021-05-31)(옥방천_소하천구역)<소하천정비법>임.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은'답'이나 현황'잡종지'임.
제시목록 외 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: - 본건 토지는 일부 소하천구역저촉으로서 그 제한의 정도를 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. - 본건 토지 위에 소재하는 과수목은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. - 본건 토지 위에 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외물건 기호㉠,㉡이 소재하여 본건 토지의…
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 6,981만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
