대구광역시 달성군 구지면 오설리 328 · 대지
전용 70.4㎡ (21.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
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대항력—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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대구 달성군 구지면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3012 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 달성군 구지면 오설리 328 |
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| 사건번호 | 2026타경3012 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 4,701만원 |
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| 최저가 | 2,303만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.15 |
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감정평가 요항 — 대구 달성군 구지면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호(1)토지는 대구광역시 달성군 구지면 오설리 소재‘오리마을’내에 위치하는 부동 산(주거나지)으로서 부근은 도시 외곽지 근교 농촌지대의 기존 주택지대와 주변의 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건 기호(1)토지까지 일반 차량 접근 가능하며 도시 외곽지의 근교 농촌지대에 위치하여 대 중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1)토지는 부정형의 토지로서 남동향의 약간의 완경사 지대에 위치하고 있으며 현 재는 종전건물이 철거된 상태의 '주거나지'로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 기호(1)토지는 남동측으로 약 2.5미터 가량의 비포장 진입도 되어 있으나 현재는 동측 으로 인접토지와 함께 약 4~5미터, 북서측으로 약 6미터 가량의 도로 개설중에 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)토지: 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-구1)(접합), 소로2류( 폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 70.42㎡ (21.3평) |
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| 공급면적 | 70.42㎡ (21.3평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 달성군 구지면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달성군 대지 낙찰통계
대구광역시 달성군에서 매각된 대지 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.0%였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 211건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 3건 | 41.1% |
| 5회 | 3건 | 18.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 달성군 유가읍 | 2026타경31** | 8억 3,325만원 | 3억 4,800만원 | 41.8% | 26.09.08 |
| 달성군 구지면 | 2025타경316** | 1억 2,140만원 | 4,180만원 | 34.4% | 26.07.23 |
| 달성군 현풍읍 | 2025타경312** | 1억 3,785만원 | 2,357만원 | 17.1% | 26.07.21 |
| 달성군 구지면 | 2025타경8** | 7,207만원 | 1,455만원 | 20.2% | 26.06.16 |
| 달성군 다사읍 | 2024타경367** | 124억 6,956만원 | 36억원 | 28.9% | 26.06.04 |
| 달성군 유가읍 | 2025타경312** | 6억 8,676만원 | 3억 2,293만원 | 47% | 26.06.04 |
| 달성군 현풍읍 | 2025타경7** | 5억 5,497만원 | 1억 100만원 | 18.2% | 26.05.21 |
| 달성군 논공읍 | 2024타경39** | 2,220만원 | 301만원 | 13.6% | 26.04.21 |
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대구광역시 달성군 진행중 경매 12건
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