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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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대구 달성군 다사읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3181 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 806
사건번호
2026타경3181 대구서부지원
물건종류
전답
감정가
39억 8,034만원
최저가
27억 8,623만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 대구 달성군 다사읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 기호(1)토지는 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 '대구서동초등학교' 남동측 인근 에 위치하는 부동산으로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 주변의 단독, 다세대, 아파트 등 주거지대 및 농경지대와 중.소 공장지대, 임야지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하고 외곽시가지내이나 인근에 시내버스정류장 이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)토지는 삼각형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 장차 상업용지 로 이용됨이 합리적일 것으로 판단되나 현재는 '잡종지(나지)'상태로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1)토지는 남서측으로 왕복 5차선 포장도로, 북동측으로 약 3미터 가량의 포장도로 에 각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지: 생산녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017 -02-23)(서동유치원, 서동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-23) (서동유치원, 서동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조의규정이 적용되는 농지
