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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 달성군 하빈면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3192 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 달성군 하빈면 봉촌리 380
사건번호
2026타경3192 대구서부지원
물건종류
대지
감정가
2억 6,438만원
최저가
1억 2,954만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.12
감정평가 요항 — 대구 달성군 하빈면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달성군 하빈면 하신리 소재 "동곡교차로"남측 인근에 위치하며, 인근은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임.(본건 인근은 2006년 개발제한구역에서 제1종일반주거지역으로 변경된 지역으로, 1종 일반주거지역은 좁게 형성되어 있으며, 개발제 한구역으로 둘러싸임.
교통상황
본건까지 차량에 의한 접근 용이하며, 간선도로와의 거리 등에 비추어 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 북동측 인접 필지인 봉촌리 379번지 중 일부(종전 본건 토지 소유자 박영순 지 분 소유에서 최근 경락되어 소유권 이전됨.)와 일단지로 이용중에 있으며, 대체로 등고평탄 하게 조성된 사다리형에 가까운 부정형의 토지로 단독주택부지이며, 일부 농경지로 이용중 임.
인접 도로상태
본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 서측으로 약 4미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종 일반주거지역, 제1종 지구단위계획구연(세부계획 및 건축한계선은 관련부서확인 요망) , 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 배 출시설설치제한지역〈물환경보전법〉, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)〈수도법〉임.
공부와의 차이
본건 서측 일부(약 80㎡)는 농경지로 이용중임.
제시목록 외 물건
1. 본건 지상에 별첨 "지적개황"과 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재하며, 별첨 "사진용지"와 같이 철거 및 이동 용이한 비닐하우스 한 동 소재함. 2. 제시외건물㉠,㉡은 사용승인을 득한 적법한 건축물로, 건축대장 및 등기사항전부증명서 가 있음.(제시외 건물의 등기상 소유자는 토지소유자와 다름.) ˙제시외건물㉠ : 시멘블럭조 스레트지붕(실제 기와지붕) 단층 39.63㎡ 부속사 (1982.2.6. 사용승인. 44년…
기타참고사항(임대관계/기타)
1. 본건 북동측 인접 필지인 봉촌리 379번지 중 일부(종전 본건 토지 소유자 박영순 지분에 서 최근 경락되어 소유권 이전됨.)와 일단지로 건축물부지로 이용중임. 2. 본건 토지와 지상 건물은 동일인 소유였으나 상속 및 증여 등의 원인으로 소유자가 달라 짐. 3. 본건 토지 서편으로 하빈 봉촌리(소한-한1) 도시계획도로 개설 공사가 2026년 6월 22일 달성군 고시 제2026-1300호로 실시계획 열람 및…
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 571만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 달성군 하빈면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달성군 대지 낙찰통계
대구광역시 달성군에서 매각된 대지 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 32.5%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.6%, 270건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
