대구광역시 달서구 성당동 211-6 성당클래식명가아파트 1동 7층701호 · 아파트
전용 46.3㎡ (14평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,900만원
169,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 달서구 성당동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3210 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 달서구 성당동 211-6 성당클래식명가아파트 1동 7층701호 |
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| 사건번호 | 2026타경3210 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 6,900만원 |
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| 최저가 | 1억 6,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.15 |
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감정평가 요항 — 대구 달서구 성당동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 '성당못' 남서측 근거리에 위치하는 '성당클래식 명가아파트' 내 제1동 제7층 제701호 단위세대로 주위는 아파트, 단독주택, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 남동측 및 북서측으로 폭 약 30미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(10호선) (접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 (세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-04-10) |
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| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 제7층 단위세대로 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다. |
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| 이용상태 | 도시형생활주택으로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 '도시형생활주택 건부지'로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 46.31㎡ (14평) |
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| 공급면적 | 64.63㎡ (19.6평) |
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| 동·호 | 1 701 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 일반상업지역 · 시가지경관지구(중심) · 방화지구 · 가축사육제한구역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 대로2류(폭 30m~35m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 달서구 성당동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달서구 아파트 낙찰통계
대구광역시 달서구에서 매각된 아파트 117건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.4%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.5%, 210건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 10건 | 93.9% |
| 1회 | 79건 | 83.2% |
| 2회 | 13건 | 66.1% |
| 4회 | 3건 | 85.3% |
| 5회 | 3건 | 54.3% |
| 7회 | 3건 | 72.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 달서구 도원동 | 2026타경** | 2억 100만원 | 1억 6,389만원 | 81.5% | 26.09.10 |
| 달서구 도원동 | 2025타경317** | 1억 3,300만원 | 1억 313만원 | 77.5% | 26.09.10 |
| 달서구 대천동 | 2026타경30** | 3억 6,000만원 | 3억 2,000만원 | 88.9% | 26.09.10 |
| 달서구 송현동 | 2025타경317** | 4억 2,100만원 | 3억원 | 71.3% | 26.09.08 |
| 달서구 송현동 | 2026타경35** | 2억 300만원 | 1억 5,333만원 | 75.5% | 26.09.08 |
| 달서구 상인동 | 2026타경34** | 1억 5,000만원 | 1억 2,200만원 | 81.3% | 26.09.08 |
| 달서구 성당동 | 2026타경34** | 4억 5,100만원 | 3억 7,337만원 | 82.8% | 26.09.08 |
| 달서구 본동 | 2025타경31** | 8,400만원 | 5,179만원 | 61.7% | 26.09.03 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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대구광역시 달서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 달서구 진천로 77 108동 3층304호 (진천동,진천역계룡리슈빌아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 4억 5,500만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 달서구 이곡동 산26 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,512만원 감정가 대비 12% |
 | 대구광역시 달서구 월성동 1540-2 원더풀스파랜드 3층302호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6,555만원 감정가 대비 24% |
| 대구광역시 달서구 월성동 1540-2 원더풀스파랜드 3층303호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 2,629만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 달서구 월성동 89-2 월성청구코아 상가동 1층120호 판매시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 9,747만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 달서구 장기동 814-1 장기파랑새마을 502동 20층2003호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 9,649만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 달서구 대곡동 1028 삼성래미안2차아파트 203동 1층101호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 1,200만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 달서구 월성동 536 월성 이-편한세상 107동 2층203호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 5억 3,200만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 달서구 진천동 453 3층301호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,458만원 감정가 대비 8% |
 | 대구광역시 달서구 대곡동 19-10 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5억 9,569만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 달서구 이곡동 1306-4 한빛마을 311동 5층502호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 9,800만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 달서구 송현동 1970-3 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6억 9,560만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
