경상북도 고령군 쌍림면 합가리 산53 · 근린생활시설
전용 499.5㎡ (151.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
7억 6,132만원
761,327,000 원
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임차인 —
대항력 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 고령군 쌍림면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 대구서부지원 2026타경3422 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상북도 고령군 쌍림면 합가리 산53 사건번호 2026타경3422 대구서부지원 물건종류 근린생활시설 감정가 7억 6,132만원 최저가 7억 6,132만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.19
감정평가 요항 — 경북 고령군 쌍림면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상북도 고령군 쌍림면 합가리 소재 "새담마을" 남측 원거리에 위치하는 토지로 주변은 농경지 및 임야 등으로 등으로 형성되어 있는 산간농촌지대임. 교통상황 본건 기호1) ~ 4)토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설, 생활편익시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 임야, 공업용지 및 도로로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건 기호1) ~ 4)토지는 북서측 하향 경사지에 위치하며 기호1)토지는 자연림으로, 기호 2)토지는 경사면으로, 기호3)토지는 대체로 평탄하게 조성된 공업용 토지 및 경사지로, 기호4)토지는 도로로 각각 이용중임. 인접 도로상태 - 기호1), 2), 4)토지 : 남동측의 왕복2차선 포장도로에 접함. - 기호3)토지 : 남동측의 노폭 약 4m ~ 6m의 기호4)토지를 통하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1), 2)토지 :계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지 - 기호3)토지 :계획관리지역, 가축사육제한구역 - 기호4)토지 :계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역 건물의 구조 ㅇ 가), 다) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로 - 주기둥 : H-Beam 300mm X 150mm - 외 벽 : 판넬노출 - 내 벽 : 판넬노출 - 바 닥 : 세멘콘크리트 - 창 호 : 하이샷시 단창 ㅇ 나) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로 - 주기둥 : H-Beam 300mm X 150mm - 외 벽 : 판넬노출 - 내 벽 : 판넬노출 및 타일 등 - 바 닥 : 타일 등 - 창 호 : 하이샷시 단창 이용상태 본건 건물 기호가), 다) 건물은 제조업소(공실)로 기호나)건물은 사무실(공실)로 각각 이용중임. 설비내역 본건 나)건물은 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 기호1)토지상의 자생임목은 토지에 포함하여 평가하였음.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 499.50㎡ (151.1평) 공급면적 499.50㎡ (151.1평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 고령군 쌍림면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 고령군 낙찰통계 경상북도 고령군에서 실제 매각된 46건의 평균 낙찰가 는 감정가의 44.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 4건 75.4% 2회 15건 54.6% 3회 12건 42.8% 4회 10건 31.2% 6회 3건 14.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 고령군 성산면 2025타경322** 9,423만원 6,800만원 72.2% 26.10.22 고령군 성산면 2023타경43** 16억 4,315만원 4억원 24.3% 26.10.22 고령군 개진면 2025타경29** 3억 2,340만원 1억 1,090만원 34.3% 26.10.20 고령군 우곡면 2026타경32** 6,098만원 3,342만원 54.8% 26.10.20 고령군 쌍림면 2025타경319** 1억 8,763만원 2,758만원 14.7% 26.10.15 고령군 우곡면 2025타경32** 2,157만원 260만원 12.1% 26.10.15 고령군 개진면 2025타경319** 1억 913만원 1,511만원 13.8% 26.10.15 고령군 다산면 2025타경322** 95억 2,104만원 73억 2,100만원 76.9% 26.10.15
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 고령군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 고령군 성산면 용소리 311-2 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.05
4,141만원 감정가 대비 100%
경상북도 고령군 덕곡면 원송리 433-4 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.05
3,476만원 감정가 대비 100%
경상북도 고령군 다산면 상곡리 150-1 2차금류강남타운 203동 19층1917호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
2,809만원 감정가 대비 24%
경상북도 고령군 개진면 부리 171-3 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
4억 299만원 감정가 대비 34%
경상북도 고령군 성산면 삼대리 산51 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
4,117만원 감정가 대비 34%
경상북도 고령군 다산면 송곡리 1029 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
37억 1,932만원 감정가 대비 49%
경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 104동 5층501호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 804만원 감정가 대비 34%
경상북도 고령군 성산면 박곡리 820 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
18억 3,186만원 감정가 대비 70%
경상북도 고령군 성산면 상용리 542 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
350만원 감정가 대비 17%
경상북도 고령군 다산면 노곡리 99-22 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
5,283만원 감정가 대비 49%
경상북도 고령군 다산면 노곡리 842 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1,315만원 감정가 대비 49%
경상북도 고령군 덕곡면 반성리 875-42 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
3억 5,301만원 감정가 대비 49%
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