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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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대구 달성군 논공읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3543 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달성군 논공읍 하리 316
사건번호
2026타경3543 대구서부지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
5억 4,224만원
최저가
5억 4,224만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 대구 달성군 논공읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달성군 논공읍 하리 소재 "하동지" 남측 인근에 위치하는 토지로 주 변은 농경지 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대임.
교통상황
본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근취락, 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 공장용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
북측 하향 경사지에 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 건(공장 및 부속건 물)부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 동측 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.
건물의 구조
ㅇ 기호가) : 파이프조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 - 주기둥 : Pipe Ø165m/m - 외 벽 : 판넬노출 - 내 벽 : 판넬노출 - 바 닥 : 칼라하드너 등 - 창 호 : 샷시 단창 ㅇ 기호나) : 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로 - 외 벽 : 판넬노출 - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 - 창 호 : 샷시 단창
이용상태
본건 기호가)건물은 공장, 기호나)건물 1층은 사무실 등으로, 2층은 기숙사로 각각 이용 중임.
설비내역
기호나)건물은 위생 및 급배수시설과 등이 되어있음.
공부와의 차이
없음. / 본건 기호나)건물 2층은 의뢰목록상 사무실 이나 실제 기숙사임.
제시목록 외 물건
없음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
598.80㎡ (181.1평)
공급면적
598.80㎡ (181.1평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 7,042만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 달성군 논공읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달성군 공장/지식산업센터 낙찰통계
대구광역시 달성군에서 매각된 공장/지식산업센터 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.6%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 211건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
