🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 고령군 다산면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3602 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 고령군 다산면 곽촌리 665
사건번호
2026타경3602 대구서부지원
물건종류
단독주택다가구
감정가
3억 3,187만원
최저가
3억 3,187만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.19
감정평가 요항 — 경북 고령군 다산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 기호(1)토지는 경상북도 고령군 다산면 곽촌리 소재 '뭇골마을' 내에 위치하는 부동산 (대- 주거용건부지)으로서 부근은 근교 농촌지대로서 기존 촌락지대와 주변의 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 가능하며 근교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)토지는 세장형에 가까운 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 '주거용건부지' 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1)토지는 남측으로 약 4~5미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지: 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-07-26), 제1종지구단위계획구역(2018-07-26)(못골지구), 가축사육제한구역(2025-07-11)(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역(낙동강상.중류유역 배출시설설치제한을 위한 대상지역 및 대상배출시설지 정)<물환경보전법>.
건물의 구조
기호(2): 일반 목구조 스페니스 기와지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 2020.09.22 외벽: 드라이비트, 본타일, 화강석 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 천정: 천정지 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 등 천정: 샤시 창호임.
이용상태
기호(2): 1,2층 공히 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기호(2): 급·배수시설 및 LPG 가스보일러에 의한 난방설비, 태양광설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
99.42㎡ (30.1평)
공급면적
99.42㎡ (30.1평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
8,859만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
