🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
부산 영도구 청학동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2025타경3479 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 영도구 청학동 486-2
사건번호
2025타경3479 부산지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
29억 1,350만원
최저가
29억 1,350만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.06
감정평가 요항 — 부산 영도구 청학동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 광명고등학교 북서측 인근에 위치한 공장(토지, 건물, 기계기구) 및 영도구 청학동 소재 남해지방해양경찰청 교육센터 남동측 인근에 위치한 토지로서, 주위는 공동주택, 임야, 나지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
부합물 및 종물
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 입니다. [형상 및 이용상황] 기호1, 2 토지는 일단의 부정형의 토지로 공업용 건물의 건부지 등, 기호 4토지는 사다리형에 유사한 토지로 세멘트 포장이 되어있는 주차장 등, 기호 5 토지는 부정형의 토지로 세멘트 포장이 되어있는 나지 상태이나 이동 용이한 소규모 기계 등이 적재되어 있습니다. [인접도로상태] 본건 토지…
평가액산출근거
[기계기구의 현황] 본건 기계기구는 산업용 연사로프 및 수산용 그물망 제조기계 및 크레인 등으로 현상 대체로 노후하며, 관리상태는 보통입니다. [설치장소] 본건 기계기구는 부산광역시 영도구 청학동 486-2번지 공장에 설치되어 있습니다. [기타 참고사항] 본건 기계기구 기호 15, 19일부는 소재확인이 불가하여 소재불명 처리 하였습니다.
감정평가 조건
없습니다.
00083027
없습니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,915.21㎡ (579.3평)
공급면적
1,915.21㎡ (579.3평)
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 가축사육제한구역 · 고도지구 · 제2종일반주거지역
필지 수
4필지
공시지가 합계
7억 7,091만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.06) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
