부산광역시 영도구 동삼동 227-89 금영빌라 2층202호 · 다세대주택
전용 68.1㎡ (20.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,400만원
114,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 영도구 동삼동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2025타경1152 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 영도구 동삼동 227-89 금영빌라 2층202호 |
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| 사건번호 | 2025타경1152 부산지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 1억 1,400만원 |
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| 최저가 | 5,586만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 부산 영도구 동삼동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '영도제일중학교' 북측 인근에 위치하는 금영빌라 제 2층 제202호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2024-12-04), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-615)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트, 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 적별돌붙임 등, 창호 : 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 공동주택(다세대주택 : 폐문부재)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 구비되었음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 68.13㎡ (20.6평) |
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| 공급면적 | 80.57㎡ (24.4평) |
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| 동·호 | 202 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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부산 영도구 동삼동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 영도구 다세대주택 낙찰통계
부산광역시 영도구에서 매각된 다세대주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.7%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.2%, 55건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영도구 동삼동 | 2025타경214** | 1억 2,442만원 | 1,464만원 | 11.8% | 26.09.02 |
| 영도구 동삼동 | 2025타경8** | 6,000만원 | 1,654만원 | 27.6% | 26.07.24 |
| 영도구 청학동 | 2024타경13** | 1억 8,200만원 | 6,243만원 | 34.3% | 26.06.17 |
| 영도구 청학동 | 2024타경13** | 1억 9,800만원 | 6,791만원 | 34.3% | 26.06.17 |
| 영도구 청학동 | 2024타경13** | 1억 9,600만원 | 6,723만원 | 34.3% | 26.06.17 |
| 영도구 청학동 | 2024타경13** | 1억 9,500만원 | 6,689만원 | 34.3% | 26.06.17 |
| 영도구 대교동1가 | 2025타경216** | 2억 9,300만원 | 2억 3,550만원 | 80.4% | 26.04.14 |
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부산광역시 영도구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 영도구 상리로 1 401동 9층904호 (동삼동,동삼그린힐아파트) 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 554만원 감정가 대비 6% |
 | 부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오판매시설 2층229호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 6,940만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오판매시설 2층230호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 1,560만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 영도구 봉래동5가 119-44 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 4,134만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 영도구 청학동 482-87 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 247만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 영도구 동삼동 510-11 절영아파트 215동 1층102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 100만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 영도구 동삼동 323-198 동진빌라 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 2,000만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 영도구 웃서발로 15 가동 3층302호 (동삼동,태종파크맨션) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 108만원 감정가 대비 1% |
 | 부산광역시 영도구 봉래동5가 80-18 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 2,164만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 영도구 봉래동5가 82-13 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 2,911만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 영도구 봉래동5가 83-8 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 4,422만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 영도구 봉래동5가 83-20 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 2,329만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
