부산광역시 중구 영주동 284-1 · 단독주택다가구
전용 162.4㎡ (49.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.18
인수위험 확인 중
감정가
4억 1,353만원
413,532,740 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 중구 영주동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2025타경1954 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 중구 영주동 284-1 |
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| 사건번호 | 2025타경1954 부산지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 4억 1,353만원 |
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| 최저가 | 4억 1,353만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.18 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 162.38㎡ (49.1평) |
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| 공급면적 | 162.38㎡ (49.1평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 가축사육제한구역 · 중점경관관리구역 · 제2종일반주거지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 2억 2,988만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.18) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 중구 영주동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 중구 낙찰통계
부산광역시 중구에서 실제 매각된 119건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 12건 | 77.1% |
| 2회 | 22건 | 59.1% |
| 3회 | 52건 | 36.9% |
| 4회 | 27건 | 32.5% |
| 6회 | 4건 | 53.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 중구 | 2025타경31** | 1억 3,500만원 | 9,508만원 | 70.4% | 26.10.14 |
| 중구 | 2025타경225** | 1,580만원 | 1,356만원 | 85.8% | 26.10.14 |
| 중구 | 2025타경27** | 1억 4,600만원 | 8,907만원 | 61% | 26.10.14 |
| 중구 | 2024타경37** | 19억 848만원 | 10억 500만원 | 52.7% | 26.10.14 |
| 중구 영주동 | 2025타경232** | 2억 3,200만원 | 1억 6,816만원 | 72.5% | 26.10.12 |
| 중구 | 2025타경221** | 2억 8,300만원 | 1억 6,838만원 | 59.5% | 26.10.12 |
| 중구 영주동 | 2025타경232** | 1억 9,600만원 | 1억 4,207만원 | 72.5% | 26.10.12 |
| 중구 | 2026타경104** | 2억 3,000만원 | 1억 8,590만원 | 80.8% | 26.10.12 |
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부산광역시 중구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 중구 보수동1가 59-50 현대빌라 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 5,194만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 중구 보수동1가 59-103 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 630만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 중구 영주동 277-18 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.06 | 2억 5,000만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 중구 영주동 213-37 4층502호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.06 | 1억 6,200만원 감정가 대비 100% |
사진 없음 | 부산광역시 중구 중앙동1가 23-2 프리미엄안단테 13층1309호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.06 | 1억 4,000만원 감정가 대비 100% |
사진 없음 | 부산광역시 중구 중앙동1가 23-2 프리미엄안단테 14층1410호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.06 | 1억 4,000만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 중구 보수동1가 116-13 신도팰리스 8층802호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 6,450만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 중구 보수동3가 27-6 보수 에코팰리스 주건축물제1동 6층601호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 4,140만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 중구 보수동3가 27-6 보수 에코팰리스 주건축물제1동 18층1801호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 4,350만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 중구 보수동3가 27-6 보수 에코팰리스 주건축물제1동 10층 1001호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 3,650만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 중구 보수동3가 27-6 보수 에코팰리스 주건축물제1동 3층 301호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 4,000만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 중구 보수동3가 27-6 보수 에코팰리스 주건축물제1동 17층 1701호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 4,000만원 감정가 대비 70% |
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