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부산광역시 영도구 봉래동2가 49 오션블루 22층에이-2201호 · 아파트

전용 42.8㎡ (12.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06

인수위험 확인 중

감정가

1억 8,300만원

183,000,000 원

최저가

1억 8,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

부산 영도구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

부산지방법원 2025타경3769 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	부산광역시 영도구 봉래동2가 49 오션블루 22층에이-2201호
사건번호	2025타경3769 부산지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 8,300만원
최저가	1억 8,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.06

감정평가 요항 — 부산 영도구

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 영도구 봉래동3가 소재 봉래1동행정복지센터 서측 인근에 위치 하는 오션블루 22층 에이-2201호로서 주위는 아파트 및 오피스텔, 각종 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태	북동측으로 폭 약 35m, 북서측으로 폭 약 5m, 남동측으로 폭 약 4m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역 , 방화지구 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(변경기준 높이: 120m최고 높이: 170m)<건축법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 25층 건물내 22층 에이-2201호로서 외부 : 석재 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태	공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역	급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 소화전설비, 화재경보설비, 도시 가스설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 오피스텔 및 도시형생활주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	42.80㎡ (12.9평)
공급면적	42.80㎡ (12.9평)
동·호	A2201

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

부산 영도구 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

부산광역시 영도구 아파트 낙찰통계

부산광역시 영도구에서 매각된 아파트 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.8%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.2%, 55건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영도구 동삼동	2024타경528**	4억 6,200만원	3억 1,341만원	67.8%	26.09.10
영도구 동삼동	2024타경660**	1억 7,800만원	1억 4,755만원	82.9%	26.09.09
영도구	2025타경22**	2억 7,700만원	2억 2,598만원	81.6%	26.09.01
영도구 동삼동	2025타경221**	7,900만원	4,650만원	58.9%	26.08.21
영도구	2025타경226**	2억 5,000만원	2억 112만원	80.4%	26.08.21
영도구	2025타경226**	2억 3,400만원	1억 7,999만원	76.9%	26.08.21
영도구 동삼동	2025타경35**	4억 1,000만원	3억 6,000만원	87.8%	26.08.21
영도구 동삼동	2024타경577**	1억 5,500만원	8,775만원	56.6%	26.08.05

부산광역시 영도구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

부산광역시 영도구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	부산광역시 영도구 상리로 1 401동 9층904호 (동삼동,동삼그린힐아파트) 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	554만원 감정가 대비 6%
	부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오판매시설 2층229호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 6,940만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오판매시설 2층230호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2억 1,560만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 영도구 동삼동 227-89 금영빌라 2층202호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	5,586만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 영도구 봉래동5가 119-44 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	1억 4,134만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 영도구 청학동 482-87 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	247만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 영도구 동삼동 510-11 절영아파트 215동 1층102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	1억 100만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 영도구 동삼동 323-198 동진빌라 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	1억 2,000만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 영도구 웃서발로 15 가동 3층302호 (동삼동,태종파크맨션) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	108만원 감정가 대비 1%
	부산광역시 영도구 봉래동5가 80-18 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2,164만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 영도구 봉래동5가 82-13 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2,911만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 영도구 봉래동5가 83-8 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	4,422만원 감정가 대비 70%