2필 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m, 최고높이 135m)<건축법>, 중점 경관관리구역임.
건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 슬라브지붕 6층건으로서, ·외벽: 치장타일 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등, ·내벽: 인테리어 마감 및 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임.
이용상태
근린생활시설(상호: 이브노래방) 및 숙박시설(상호: Hotel The Lua)로 이용중이며, ·1층: 숙박시설(안내실, 로비 등), ·2층: 숙박시설(객실 3개호) 등, ·3층: 숙박시설(객실 8개호) 등, ·4층~6층: 숙박시설(각층 객실 10개호) 등, ·지하: 근린생활시설 및 보일러실 등임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없 음. / 본건 기호(2)건물 1층의 공부상 용도는 근린생활시설이나, 현황 숙박시설 로비 및 안내실 등으로 이용중임.
제시목록 외 물건
없 음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,985.83㎡ (600.7평)
공급면적
1,985.83㎡ (600.7평)
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
15억 2,043만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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부산 중구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 중구 숙박시설 낙찰통계
부산광역시 중구에서 매각된 숙박시설 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.1%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.4%, 101건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
