경상남도 양산시 평산동 56 · 근린생활시설
3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
118억 9,614만원
11,896,140,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 양산시 평산동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 울산지방법원 2023타경9797 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 양산시 평산동 56 사건번호 2023타경9797 울산지방법원 물건종류 근린생활시설 감정가 118억 9,614만원 최저가 40억 8,037만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.09.30
감정평가 요항 — 경남 양산시 평산동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호(1-3) : 사다리형에 가까운 평지로서 주거나지입니다. 일련번호(4) : 부정형의 평지로서 주거나지입니다. 인접 도로상태 일련번호(1-3) : 본건 동측으로 6m 내외의 도로에 접합니다. 일련번호(4) : 본건 남측으로 6m 내외의 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1-3) :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법> 일련번호(4) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> / 평산동 52: 제2종일반주거지역,소… 건물의 구조 일련번호(5-7). 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물중 1층 101호 외로서, -외벽: 치장석붙임마감, 몰탈 위 페인팅, -내벽: 치장석 붙임마감, 타일마감, 인테리어마감, -창호: 샷시단창 및 강화유리샷시 등입니다. 일련번호(8,9). 철근콘크리트구조 폴리카보네이트지붕 2층건물중 1층 101호 외로서, -외벽: 치장석붙임마감, 몰탈 위 페인팅, -내벽: 벽지 및 타일마감, 목재마감, -창호: 샷시… 이용상태 일련번호(5-7): 공히 근린생활시설(천성산온천렌드 및 부속시설, 일부 기도원 등)로 이용중입니다. 일련번호(8,9): 근린생활시설로 이용중입니다. 설비내역 위생 급 배수설비 및 전기설비, 일련번호(5)에 목욕탕 관련설비(펌프 및 보일러설비 등), 화재경보설비, 일련번호(5-7)에 승강기설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. / - 일련번호(5-9) 구분건물의 대지권의 목적인 토지는 귀 제시목록상 "경상남도 양산시 웅상읍 평산리 52"이나 2007.04.01 행정구역 명칭변경으로 현황은 "경상남도 양산시 평산동 52"로서 현황명칭을 기준으로 표기하였습니다. - 일련번호(8) 구분건물은 귀 제시목록상 전유면적이 303.6㎡이나 집합건축물대장상 303.06㎡로서 감정평가 목적을 감안하여 집합건축물대장상의 전유면적을… 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 주택지대로서 단독주택 및 근린생활시설, 나지, 공장 등으로 형성되어 있습니다. 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.30) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 양산시 평산동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 양산시 근린생활시설 낙찰통계 경상남도 양산시에서 매각된 근린생활시설 26건의 평균 낙찰가 는 감정가의 30.1% 였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.0%, 205건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 3회 6건 39.8% 4회 8건 27.1% 5회 5건 20.4% 6회 3건 14.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양산시 물금읍 2025타경123** 6억 9,600만원 1억 531만원 15.1% 26.09.15 양산시 명동 2024타경1143** 3억 2,600만원 4,600만원 14.1% 26.09.02 양산시 상북면 2025타경11** 7억 3,397만원 3억 1,100만원 42.4% 26.09.02 양산시 물금읍 2024타경87** 1억 1,900만원 3,200만원 26.9% 26.09.01 양산시 물금읍 2025타경12** 6억 7,400만원 1억 3,600만원 20.2% 26.08.26 양산시 물금읍 2024타경60** 1억 9,000만원 5,669만원 29.8% 26.08.25 양산시 동면 2025타경114** 2억 4,400만원 5,130만원 21% 26.07.23 양산시 동면 2025타경114** 2억 7,900만원 5,050만원 18.1% 26.07.23
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 양산시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2788-3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7억 4,470만원 감정가 대비 70%
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5억 4,587만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 어곡동 1701-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1,775만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 어곡동 1124-11 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
19억 7,490만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 어곡동 1176 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,700만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 물금읍 물금리 872-2 블루테라스 3층301호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
6,075만원 감정가 대비 24%
경상남도 양산시 동면 법기리 532-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 4,184만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 호계동 1035-16 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
10억 2,849만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1291-1 플러스존 1층107호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 2,466만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 원동면 영포리 52-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 2,139만원 감정가 대비 70%
경상남도 양산시 동면 내송리 906-2 주1동 1층101호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
32억 1,293만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 남부동 455-2 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
18억 4,101만원 감정가 대비 49%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
