울산광역시 북구 호계동 1025-8 · 단독주택다가구
전용 838.6㎡ (253.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
23억 1,834만원
2,318,347,980 원
최저가
23억 1,834만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
울산 북구 호계동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 울산지방법원 2025타경1443 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 울산광역시 북구 호계동 1025-8 사건번호 2025타경1443 울산지방법원 물건종류 단독주택다가구 감정가 23억 1,834만원 최저가 23억 1,834만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.13
감정평가 요항 — 울산 북구 호계동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 울산광역시 북구 호계동 소재 <은월초등학교> 남측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시 설, 주상용 건물 및 단독주택, 나대지 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 단독주택 및 근린생활시설 부지로 이용중입니 다. 인접 도로상태 북측으로 폭 약 11미터 내외의 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(호계매곡지구),소로1류(폭10m~12m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,도시개발구역<도시개발법>, 건물의 구조 <기호(2)> 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 준불연판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등 창호 : 샤시창호 등 <기호(3)> 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 벽체 : 준불열단열재판넬 마감 등 창호 : 샤시창호 등 바닥 : 콘크리트위 몰탈 마감 등 이용상태 <기호(2)> 단독주택으로 이용중입니다. <기호(3)> 건축물대장상 1층은 제2종근린생활시설(수리점), 2,3층은 공히 제2종근린생활시설(사무소)이 며 2,3층은 공실상태입니다. 설비내역 <기호(2)> 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다. <기호(3)> 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. / 기호(3) 건물의 경우 등기사항증명서상 제2종근린생활시설,창고시설로 되어 있으나 건축물대 장상 2022년 10월 22일에 1층 246.5㎡가 창고시설에서 제2종근린생활시설(수리점)으로 용도 변경된 것으로 판단되오니 참고하시기 바랍니다. 제시목록 외 물건 없습니다.
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 838.62㎡ (253.7평) 공급면적 838.62㎡ (253.7평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.13) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
울산 북구 호계동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
울산광역시 북구 낙찰통계 울산광역시 북구에서 실제 매각된 84건의 평균 낙찰가 는 감정가의 63.6% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 10건 110.6% 1회 27건 83.4% 2회 20건 60.6% 3회 9건 40.5% 4회 7건 37.2% 5회 4건 18.4% 6회 3건 11.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 북구 산하동 2025타경118** 2억 9,800만원 2억 1,979만원 73.8% 26.09.30 북구 양정동 2025타경129** 2억 5,100만원 2억 3,030만원 91.8% 26.09.22 북구 중산동 2025타경127** 3억 1,000만원 2억 9,606만원 95.5% 26.09.22 북구 시례동 2025타경116** 1억 5,105만원 7,630만원 50.5% 26.09.22 북구 천곡동 2025타경117** 5억 4,918만원 1억 3,210만원 24.1% 26.09.17 북구 효문동 2025타경5** 1억 1,900만원 7,856만원 66% 26.09.16 북구 무룡동 2025타경15** 6억 3,434만원 3억 3,110만원 52.2% 26.09.15 북구 염포동 2025타경14** 5,700만원 2,800만원 49.1% 26.09.10
울산광역시 북구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
울산광역시 북구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 울산광역시 북구 산하중앙2로 238 4층402호 (산하동,강동블루마더테라스) 교육연구시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
2,353만원 감정가 대비 17%
울산광역시 북구 산하중앙2로 238 3층308호 (산하동,강동블루마더테라스) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1,580만원 감정가 대비 17%
울산광역시 북구 산하중앙2로 238 4층401호 (산하동,강동블루마더테라스) 교육연구시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
2,353만원 감정가 대비 17%
울산광역시 북구 산하중앙2로 238 2층208호 (산하동,강동블루마더테라스) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1,664만원 감정가 대비 17%
울산광역시 북구 산하중앙2로 238 4층407호 (산하동,강동블루마더테라스) 교육연구시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
2,555만원 감정가 대비 17%
울산광역시 북구 산하중앙2로 238 4층408호 (산하동,강동블루마더테라스) 교육연구시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1,563만원 감정가 대비 17%
울산광역시 북구 신현동 816 운동시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
11억 8,180만원 감정가 대비 49%
울산광역시 북구 신현동 824 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1억 641만원 감정가 대비 49%
울산광역시 북구 염포동 304 3층309호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
3,234만원 감정가 대비 49%
울산광역시 북구 산하동 979-14 1층112호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1억 5,050만원 감정가 대비 70%
울산광역시 북구 산하동 979-14 3층303호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1억 5,260만원 감정가 대비 70%
울산광역시 북구 중산동 959-2 과수원 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
31억 149만원 감정가 대비 70%
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 → 경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
