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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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울산 북구 정자동 전답 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2025타경12247 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
울산광역시 북구 정자동 358
사건번호
2025타경12247 울산지방법원
물건종류
전답
감정가
9,078만원
최저가
6,355만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 울산 북구 정자동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 울산광역시 북구 정자동 소재 "벽산블루밍아파트" 남측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 농경지,임야 및 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임
교통상황
농경지로서의 통작사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태
기호(1) 부정형, 기호 (2,3)은 사다리형이며, 기호(1,2)는 휴경지, 기호 (3)은 전(조경수 식재)으로 이용중임.
인접 도로상태
맹지로 인접 토지를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역,자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유포석포)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호(2,3) 도시지역,자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 …
공부와의 차이
기호(3)은 공부상 지목이 답이나 현황 조경수 식재된 전임.
제시목록 외 물건
기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ) 및 기호 (3) 지상에 소유자 미상의 수목(소나무 약 220주)이 소재하며,제시외건물 및 제시외수목 등의 조사는 지적경계,현황측량 등을 하지 않고,개략적인 방법에 의해 조사하여,실제와 차이가 날 수 있으니,입찰시 이 점 재확인하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
5,404만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
