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경상남도 양산시 교동 1022 양산교동월드메르디앙1단지 102동 19층1902호 · 아파트

전용 72.1㎡ (21.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15

인수위험 확인 중

감정가

2억 1,900만원

219,000,000 원

최저가

2억 1,900만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경남 양산시 교동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

울산지방법원 2025타경1448 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 양산시 교동 1022 양산교동월드메르디앙1단지 102동 19층1902호
사건번호	2025타경1448 울산지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 1,900만원
최저가	2억 1,900만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항 — 경남 양산시 교동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 양산시 교동 소재 '양산여자고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통싱황은 보통임.
토지형상/이용상태	남동측 및 남서측, 북서측 및 북동측으로 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제19층 제1902호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태	아파트로 이용중.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형 토지로 공동주택 건부지로 이용중.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	72.06㎡ (21.8평)
공급면적	100.68㎡ (30.5평)
동·호	102 1902

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 양산시 교동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 양산시 아파트 낙찰통계

경상남도 양산시에서 매각된 아파트 103건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.1%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.2%, 202건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	94.0%
1회	73건	81.4%
2회	20건	62.7%
3회	3건	45.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양산시 물금읍	2024타경1181**	8억원	6억 1,280만원	76.6%	26.09.10
양산시 주진동	2025타경13**	2억 8,200만원	1억 9,730만원	70%	26.09.10
양산시 물금읍	2025타경14**	3억 8,400만원	3억 7,573만원	97.8%	26.09.09
양산시 평산동	2025타경13**	6,090만원	4,365만원	71.7%	26.09.08
양산시 물금읍	2025타경13**	2억 7,100만원	2억 2,870만원	84.4%	26.09.08
양산시 물금읍	2025타경13**	3억 1,000만원	2억 4,010만원	77.5%	26.09.02
양산시 중부동	2025타경115**	8,700만원	3,650만원	42%	26.09.02
양산시 주진동	2025타경13**	2억 3,400만원	1억 9,422만원	83%	26.09.02

경상남도 양산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 양산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 양산시 물금읍 범어리 2788-3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7억 4,470만원 감정가 대비 70%
	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5억 4,587만원 감정가 대비 34%
	경상남도 양산시 어곡동 1701-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1,775만원 감정가 대비 34%
	경상남도 양산시 어곡동 1124-11 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	19억 7,490만원 감정가 대비 49%
	경상남도 양산시 어곡동 1176 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7,700만원 감정가 대비 49%
	경상남도 양산시 물금읍 물금리 872-2 블루테라스 3층301호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	6,075만원 감정가 대비 24%
	경상남도 양산시 동면 법기리 532-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 4,184만원 감정가 대비 34%
	경상남도 양산시 호계동 1035-16 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	10억 2,849만원 감정가 대비 49%
	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1291-1 플러스존 1층107호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 2,466만원 감정가 대비 34%
	경상남도 양산시 원동면 영포리 52-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 2,139만원 감정가 대비 70%
	경상남도 양산시 동면 내송리 906-2 주1동 1층101호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	32억 1,293만원 감정가 대비 49%
	경상남도 양산시 남부동 455-2 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	18억 4,101만원 감정가 대비 49%