없음. / 대상건물 [2]는 일반건축물대장상 연면적 37.35㎡로 등재되어 있으나, 실측면적 77.78㎡와 상이하여 실측사정에 따른 면적을 기준으로 감정평가하였음.
제시목록 외 물건
후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외 건물 [ㄱ,ㄴ,ㄷ]이 소재하며 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 이동 및 철거가 용이하여 대상토지의 사용수익 및 처분에 미치는 영향은 미미하다고 판단되며, 제시외 건물 [ㄱ,ㄴ] 일부는 타 지번(선암동 산35-25)에 소재하는 것으로 추정되는 바 타 지번 지상 소재 여부를 명확히하기 위해서는 지적측량이 수반되어야 할 것으로 판단됨.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
37.35㎡ (11.3평)
공급면적
37.35㎡ (11.3평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
5,127만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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울산 남구 선암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
울산광역시 남구 단독주택 낙찰통계
울산광역시 남구에서 매각된 단독주택 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.1%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.6%, 173건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
