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울산광역시 남구 무거동 825-1 무거시장아파트 5층501호 · 아파트

전용 62.4㎡ (18.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.18

인수위험 확인 중

감정가

1억 5,700만원

157,000,000 원

최저가

1억 5,700만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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울산 남구 무거동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

울산지방법원 2026타경36 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	울산광역시 남구 무거동 825-1 무거시장아파트 5층501호
사건번호	2026타경36 울산지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 5,700만원
최저가	1억 5,700만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항 — 울산 남구 무거동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 울산광역시 남구 무거동 소재 '무거동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 '무거시장아파트' 제5층 제501호로서, 주위에는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	남서측으로 폭 약 15m, 북동측으로 폭 약 10m, 북서측으로 폭 약 8m 내외 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-12-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 시장, 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층/지상8층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 치장석 붙임 마감 등. 내벽: 벽지바름 등. 창호: 새시창호임.
이용상태	공동주택(아파트)임.
설비내역	위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	세장형의 토지이며, 공동주택 및 근린생활시설 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임. 기타: 없 음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	62.42㎡ (18.9평)
공급면적	62.42㎡ (18.9평)
동·호	501

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

울산 남구 무거동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

울산광역시 남구 아파트 낙찰통계

울산광역시 남구에서 매각된 아파트 78건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.9%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.6%, 173건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	105.3%
1회	32건	91.4%
2회	7건	68.3%
3회	20건	38.3%
4회	8건	35.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
남구 야음동	2026타경104**	2억 5,100만원	1억 8,969만원	75.6%	26.10.27
남구 신정동	2025타경123**	2억 6,100만원	2억 3,890만원	91.5%	26.10.22
남구 삼산동	2023타경45**	3억 1,600만원	3억 7,898만원	119.9%	26.10.22
남구 신정동	2025타경121**	1억 7,200만원	1억 1,899만원	69.2%	26.10.22
남구 무거동	2025타경14**	1억 6,900만원	1억 4,360만원	85%	26.10.22
남구 신정동	2025타경128**	1억 5,100만원	8,000만원	53%	26.10.21
남구 무거동	2026타경2**	3억 800만원	2억 6,749만원	86.9%	26.10.20
남구 신정동	2024타경1080**	4억 2,400만원	4억 4,598만원	105.2%	26.10.13

울산광역시 남구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

울산광역시 남구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	울산광역시 남구 성암동 산19 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	875만원 감정가 대비 8%
	울산광역시 남구 용연동 산145 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	3억 8,578만원 감정가 대비 34%
	울산광역시 남구 북부순환도로 17 5층503호 (무거동,남운프라자오피스텔) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	7,889만원 감정가 대비 34%
	울산광역시 남구 장생포동 산75-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	3,536만원 감정가 대비 49%
	울산광역시 남구 장생포동 210 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	5,008만원 감정가 대비 49%
	울산광역시 남구 야음동 796-17 야음신선아파트 102동 9층904호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	3,313만원 감정가 대비 24%
	울산광역시 남구 신정동 181-4 그린뜰 14층1401호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 228만원 감정가 대비 24%
	울산광역시 남구 신정동 1230-9 더위미 4층401호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	8,781만원 감정가 대비 34%
	울산광역시 남구 신정동 480-1 지움포유 5층501호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	7,512만원 감정가 대비 34%
	울산광역시 남구 신정동 1201-7 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 5,960만원 감정가 대비 70%
	울산광역시 남구 야음동 868-3 그랜드타운 101동 5층512호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	5,950만원 감정가 대비 70%
	울산광역시 남구 달동 634-3 운동시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	12억 9,485만원 감정가 대비 70%