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부산광역시 해운대구 달맞이길 30 랜드마크타워동 81층8102호 (중동,엘시티) · 숙박시설

신건 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

67억 5,000만원

6,750,000,000 원

최저가

67억 5,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

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부산 해운대구 중동 엘시티 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가

동부지원 2025타경4508 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	부산광역시 해운대구 달맞이길 30 랜드마크타워동 81층8102호 (중동,엘시티)
사건번호	2025타경4508 동부지원
물건종류	숙박시설
감정가	67억 5,000만원
최저가	67억 5,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 부산 해운대구 중동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대해수욕장" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 "해운대역","중동역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측, 북측. 남동측으로 왕복 4차선 도로에 각각 접하고, 북동측으로 왕복 3차선 도로, 남측 폭 약 8미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	중동 1829 : 일반상업지역 , 경관지구(일반경관지구) , 방화지구 , 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-338)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법> …
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상101층 건물 내 81층 8102호로서, (사용승인일:2019.11.29) 외벽 : 칼라강화유리마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태	본건은 공부상 생활숙박시설로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

토지 정보

용도지역·지구	도로 · 가축사육제한구역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 일반상업지역 · 온천지구 · 방화지구 · 경관지구 · 시가지경관지구

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

부산광역시 해운대구 숙박시설 낙찰통계

부산광역시 해운대구에서 매각된 숙박시설 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.5%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.1%, 268건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	68.5%
2회	6건	62.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
해운대구 우동	2024타경62**	4억 2,500만원	1억 8,010만원	42.4%	26.09.29
해운대구 중동	2025타경49**	41억 5,000만원	23억 5,000만원	56.6%	26.09.29
해운대구 우동	2025타경53**	1억 800만원	6,381만원	59.1%	26.09.07
해운대구 중동	2025타경52**	21억 7,300만원	13억 8,111만원	63.6%	26.07.27
해운대구 중동	2025타경4**	28억 3,000만원	17억 2,000만원	60.8%	26.07.27
해운대구 중동	2025타경3**	16억원	9억 8,200만원	61.4%	26.07.21
해운대구 우동	2025타경5**	5억 5,200만원	3억 9,000만원	70.7%	26.07.21
해운대구 우동	2025타경5**	1억 3,700만원	1억 399만원	75.9%	26.06.16

부산광역시 해운대구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

부산광역시 해운대구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	부산광역시 해운대구 좌동순환로311번길 8 107동 5층501호 (좌동,영남아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 1,000만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 해운대구 재송2로 91 102동 5층502호 (재송동,센텀동국아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7,980만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 해운대구 송정동 323-8 1층103호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	9억 5,060만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 해운대구 좌동 1450 에스케이뷰아파트 104동 14층1404호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 6,730만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 해운대구 좌동 1476-1 해운대베르나움 5층에이509호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,760만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 해운대구 반여동 1291-780 4층401호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	6,090만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 해운대구 중동 1124-2 팔레드시즈 7층103-704호 위락시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	12억 4,460만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 해운대구 반송동 216-188 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	485만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 해운대구 중동 1484-9 주건축물 1동 2층202호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 45만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 해운대구 중동 1792 해운대양우내안애팰리스 3층301-1호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	6억 8,600만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 해운대구 중동 1792 해운대양우내안애팰리스 13층1301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	3억 5,300만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 해운대구 좌동 1476-4 파크브라이언오피스텔 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	5억 1,200만원 감정가 대비 100%