부산광역시 해운대구 중동 1484-9 주건축물 1동 2층202호 · 다세대주택
1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 해운대구 중동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경6070 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 중동 1484-9 주건축물 1동 2층202호 |
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| 사건번호 | 2025타경6070 동부지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 2억 500만원 |
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| 최저가 | 1억 4,350만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 부산 해운대구 중동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 동백초등학교 남동측 인근에 위치한 현지호칭'벼리재' 주건축물 1동 2층 202호로서, 주위는 아파트단지, 주상복합건물, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 남동측으로 약 4~5미터 내외 폭의 도로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 치장석 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호. |
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| 이용상태 | 공동주택(다세대주택). |
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| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 남동하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성한 정방형의 토지로, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용 중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다. |
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건축물 정보
토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 중점경관관리구역 · 제2종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 해운대구 중동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 해운대구 다세대주택 낙찰통계
부산광역시 해운대구에서 매각된 다세대주택 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.3%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.2%, 242건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 72.8% |
| 2회 | 7건 | 56.5% |
| 3회 | 3건 | 43.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 해운대구 송정동 | 2025타경52** | 2억 1,400만원 | 1억 5,999만원 | 74.8% | 26.07.27 |
| 해운대구 반여동 | 2025타경54** | 8,700만원 | 6,400만원 | 73.6% | 26.07.20 |
| 해운대구 재송동 | 2025타경50** | 1억 6,100만원 | 7,620만원 | 47.3% | 26.07.06 |
| 해운대구 재송동 | 2025타경50** | 1억 6,100만원 | 7,420만원 | 46.1% | 26.07.06 |
| 해운대구 재송동 | 2025타경50** | 1억 6,100만원 | 6,175만원 | 38.4% | 26.07.06 |
| 해운대구 우동 | 2025타경50** | 2억 2,000만원 | 1억 1,589만원 | 52.7% | 26.06.29 |
| 해운대구 반여동 | 2025타경49** | 5,700만원 | 3,178만원 | 55.7% | 26.06.09 |
| 해운대구 반여동 | 2025타경41** | 5,200만원 | 3,300만원 | 63.5% | 26.06.08 |
부산광역시 해운대구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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부산광역시 해운대구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 해운대구 해운대해변로357번길 5-1 24층비2405호 (중동,코스모시티) 오피스텔 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 158만원 감정가 대비 2% |
 | 부산광역시 해운대구 반여동 890-7 주상복합 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 10억 9,211만원 감정가 대비 34% |
 | 부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 포디움동 3층3052호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5억 3,900만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 해운대구 우동 391-32 8층801호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5억 1,730만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 해운대구 좌동 1438 대우2차아파트 202동 10층1001호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5억 3,340만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 해운대구 우동 1388-1 경남마리나아파트 105동 4층402호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6억 7,480만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 해운대구 중동 1793 래미안해운대 105동 2층203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6억 7,970만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 해운대구 중동 1839 롯데캐슬스타 104동 16층1606호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 5,700만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 해운대구 재송동 1158-58 주건축물제1동 2층201호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,522만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 해운대구 재송동 1158-58 주건축물제1동 4층401호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,522만원 감정가 대비 34% |
 | 부산광역시 해운대구 반송동 275-115 한솔빌라 1층102호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,852만원 감정가 대비 34% |
사진 없음 | 부산광역시 해운대구 좌동 1459-4 신화하니엘타워 4층405호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 6,500만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
