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부산광역시 남구 용호동 158-8 · 대지

전용 303.0㎡ (91.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

12억 6,351만원

1,263,510,000 원

최저가

6억 1,912만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

부산 남구 용호동 대지 경매 — AI 예상낙찰가

동부지원 2025타경5343 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	부산광역시 남구 용호동 158-8
사건번호	2025타경5343 동부지원
물건종류	대지
감정가	12억 6,351만원
최저가	6억 1,912만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 부산 남구 용호동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용호초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 토지에의 차량접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	전반적으로 인접지와 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서 나대지 상태임.
인접 도로상태	남측으로 폭 약7~8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접하는 외에 서측으로도 현황 세로(불)의 골목길이 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 35m 최고높이 42m) <건축법>임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	·임대관계: 미상 ·본건 토지의 면적, 위치, 경계, 용도지역등은 귀 평가명령서와 토지대장 및 지적도 등본, 토지이용계획확인도면등 공부서류, 당사무소의 개략적인 측정등에 의거 사정 하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	303.00㎡ (91.7평)
공급면적	303.00㎡ (91.7평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	제2종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 준주거지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	4억 5,025만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

부산 남구 용호동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

부산광역시 남구 대지 낙찰통계

부산광역시 남구에서 매각된 대지 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.4%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.4%, 229건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
남구 용당동	2025타경55**	5,282만원	2,653만원	50.2%	26.08.10
남구 대연동	2024타경70**	7억 8,515만원	4억 3,000만원	54.8%	26.07.27
남구 문현동	2025타경59**	1,622만원	1,623만원	100.1%	26.07.20
남구 우암동	2025타경4**	7,585만원	3,720만원	49%	26.06.16
남구 감만동	2023타경1009**	2억 5,380만원	1억 8,710만원	73.7%	26.05.18
남구 감만동	2025타경43**	6,126만원	4,690만원	76.6%	26.04.27

부산광역시 남구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

부산광역시 남구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	부산광역시 남구 오륙도로 85 107동 25층2503호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.19	9억 400만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 남구 대연동 1134-15 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	3억 8,472만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 남구 대연동 245 대우그린아파트 103동 13층1311호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.19	2억 2,400만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 남구 용호동 954 더블유 스퀘어동 1층1047호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.19	9억 6,500만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 남구 전포대로 133 1층아이에프씨부산오슬로파크104 (문현동,문현금융단지아이에프씨부산복합시설) 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 2,519만원 감정가 대비 34%
	부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 229동 8층801호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	4억 7,460만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 남구 문현동 536 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2,563만원 감정가 대비 34%
	부산광역시 남구 용호동 480-2 미주아파트 8층801호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 1,907만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 남구 용당동 310 라임하우스 2층203호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	3,259만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 104동 35층3505호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2억 9,204만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 204동 19층1902호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	5억 7,820만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 111동 6층603호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	7억 4,410만원 감정가 대비 70%