부산광역시 해운대구 중동 1818 해운대힐스테이트위브 티-201동 27층2705호 · 아파트
전용 153.6㎡ (46.5평) · 신건 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
14억 4,000만원
1,440,000,000 원
최저가
14억 4,000만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
부산 해운대구 중동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경5828 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 해운대구 중동 1818 해운대힐스테이트위브 티-201동 27층2705호
사건번호
2025타경5828 동부지원
물건종류
아파트
감정가
14억 4,000만원
최저가
14억 4,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 부산 해운대구 중동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '동백초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 대단위아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 비교적 근거리에 도시철도2호선 '장산역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
토지형상/이용상태
단지내 가로망을 통해 외부도로에 접하고 있으며, 단지내 주차장시설을 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 중동 1817번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-11-22), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> (2) 중동 1818번지 :…
건물의 구조
기둥구조 (철근)콘크리트지붕 지상47층 건내(티-201동) 27층 2705호로서, 외벽: 복합판넬 및 커튼월 마감 등 창호: 페이글라스창호 등
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 잇음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
완경사지내 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로 현황 '아파트'건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
153.57㎡ (46.5평)
공급면적
153.57㎡ (46.5평)
동·호
201 2705
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 해운대구 중동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 해운대구 아파트 낙찰통계
부산광역시 해운대구에서 매각된 아파트 123건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.6%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 71.9%, 239건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
