부산광역시 기장군 정관읍 매학리 748-5 더 스카이파크 11층1102호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 20.3㎡ (6.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
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임차인—
대항력—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 기장군 정관읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2026타경5071 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 748-5 더 스카이파크 11층1102호 |
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| 사건번호 | 2026타경5071 동부지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 6,500만원 |
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| 최저가 | 6,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 부산 기장군 정관읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 '중앙공원' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,근린생활시설,병원,아파트 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 무난시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 약40m, 남동측으로 약15m 폭의 도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | -- |
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| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건내, 제11층 제1102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창구조임. |
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| 이용상태 | 업무시설(오피스텔) 등으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 천정형 냉방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 20.29㎡ (6.1평) |
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| 공급면적 | 32.70㎡ (9.9평) |
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| 동·호 | 1102 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 기장군 정관읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 기장군 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계
부산광역시 기장군에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.8%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.7%, 147건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 기장군 일광읍 | 2024타경44** | 6억 9,400만원 | 2억 3,900만원 | 34.4% | 26.09.14 |
| 기장군 일광읍 | 2024타경44** | 12억 2,100만원 | 4억 1,900만원 | 34.3% | 26.09.14 |
| 기장군 일광읍 | 2024타경44** | 3억 8,600만원 | 1억 3,300만원 | 34.5% | 26.09.14 |
| 기장군 일광읍 | 2024타경44** | 9억 4,500만원 | 3억 2,500만원 | 34.4% | 26.09.14 |
| 기장군 일광읍 | 2024타경44** | 3억 8,300만원 | 1억 3,200만원 | 34.5% | 26.09.14 |
| 기장군 일광읍 | 2024타경44** | 9억 5,200만원 | 3억 2,700만원 | 34.3% | 26.09.14 |
| 기장군 일광읍 | 2024타경44** | 4억 500만원 | 1억 3,900만원 | 34.3% | 26.09.14 |
| 기장군 일광읍 | 2024타경44** | 9억 9,400만원 | 3억 4,100만원 | 34.3% | 26.09.14 |
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부산광역시 기장군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 울산광역시 울주군 언양로 605 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 602만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 25억 3,676만원 감정가 대비 34% |
 | 부산광역시 기장군 장안읍 월내리 447 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 1,833만원 감정가 대비 17% |
 | 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 419-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 27억 9,032만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17 204동 지1층204-3호 (오시리아스위첸마티에) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 9,311만원 감정가 대비 17% |
 | 부산광역시 기장군 일광읍 해송2로 11 3층301호 (미라벨) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 7,011만원 감정가 대비 24% |
 | 부산광역시 기장군 철마면 웅천리 872-12 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 7,784만원 감정가 대비 24% |
 | 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층201호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 5,946만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층202호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 9,189만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층204호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 5억 2,787만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층206호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 5,004만원 감정가 대비 34% |
 | 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16 힐탑프리미엄아울렛 에이동 4층403호 판매시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 5,035만원 감정가 대비 12% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
