🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
부산 사하구 장림동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
부산서부지원 2023타경107225 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 사하구 장림동 980-61
사건번호
2023타경107225 부산서부지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
19억 3,967만원
최저가
19억 3,967만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 부산 사하구 장림동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "국제금융고등학교" 남서측 직선거리 약 220m 지점에 위치하고 있는 토지 및 건물(공장)로서, 인근 주변은 중·소규모의 공장 위주로 형성되어 있는 기존공장지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
부합물 및 종물
가. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 마을버스정류장이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 나. 토지의 형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 공업용 건부지로 이용중임. 다. 도로상태 본건 남측으로는 약 7-8m 내외, 동측 및 북측으로는 약 4m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함. 라. 토지이용계획 및 공법상 제한상태…
평가액산출근거
본건 기계기구는 냉장·냉동설비 및 화물용 리프트로서 현상 및 관리상태는 보통수준임.
00083027
부분적으로 임대중인 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대차 계약내용은 미상임.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
943.09㎡ (285.3평)
공급면적
943.09㎡ (285.3평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
6억 9,830만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(부산서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
