🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
부산 사하구 괴정동 임야 경매 — AI 예상낙찰가
부산서부지원 2024타경5210 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 산63-1
사건번호
2024타경5210 부산서부지원
물건종류
임야
감정가
13억 8,954만원
최저가
9억 7,268만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 부산 사하구 괴정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 기호(1),(2)는 부산광역시 강서구 녹산동 소재 '녹명초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주변은 제조업소, 창고, 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대입니다. / 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '동주여자중학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건 북측 및 서측 일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 동측 일대…
교통상황
본건 기호(1),(2)까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. / 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 북서측 직선거리 약 500미터 이내에 도시철도 1호선 '대티역'이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건 기호(1),(2)는 2필 일단의 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. / 북서하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태이며 해발 약 130미터에서 250미터 내에 소재하고 있습니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접하고 있습니다. / 본건 기호(1),(2) 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2021-12-17)<산지관리법> / 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(성산,녹산), 도로(저촉), 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎970-4682~4684) 별도 확인요 기호(2) : 도시지역, 제1종…
건물의 구조
본건 기호(3),(4),(5)는 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2014-12-19) - 외·내벽 : 약 1.1m 콘크리트 위 판넬 잇기 마감 등, - 바 닥 : 하드너 마감, - 주기동 : H-Beam 450×200mm - 층 고 : 기호(3)은 9.45m, 기호(4),(5)는 9.7m - 창 호: 새시창 구조입니다.
