부산광역시 강서구 강동동 703-15 · 단독주택
전용 74.8㎡ (22.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
감정가
5억 3,647만원
536,479,730 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 강서구 강동동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
부산서부지원 2025타경2157 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 강서구 강동동 703-15 |
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| 사건번호 | 2025타경2157 부산서부지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 5억 3,647만원 |
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| 최저가 | 5억 3,647만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.01 |
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감정평가 요항 — 부산 강서구 강동동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 강서구 강동동에 소재하는 강동동행정복지센터 남서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 남동측 일원으로 김해국제공항이 소재하고 있으며 남측일원으로 에코델타시티 조성이 진행중이며 부근은 대부분 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 인근에 부산김해경전철[대사역] 및 김해국제공항이 소재하고 있음. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택의 부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건의 남동측으로 폭 9미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 도로(접합) 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 토지거래계약에관한허가구역((지정일 : 2017-12-18)「서부산권 복합산업유통단지 조성사업」예정부지)임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 단층 건물로서 [사용승인일: 2017.12.22] ·외 벽: 외장타일 붙임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 태양광설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 74.79㎡ (22.6평) |
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| 공급면적 | 74.79㎡ (22.6평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.01) 해당 법원(부산서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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부산 강서구 강동동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 강서구 낙찰통계
부산광역시 강서구에서 실제 매각된 139건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 90.0% |
| 1회 | 36건 | 82.3% |
| 2회 | 37건 | 62.5% |
| 3회 | 34건 | 41.3% |
| 4회 | 17건 | 39.6% |
| 5회 | 9건 | 37.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 강서구 범방동 | 2024타경45** | 4억 2,525만원 | 2,517만원 | 5.9% | 26.09.08 |
| 강서구 봉림동 | 2025타경1017** | 6,232만원 | 2,400만원 | 38.5% | 26.09.08 |
| 강서구 식만동 | 2024타경1086** | 7억 1,390만원 | 2억 1,760만원 | 30.5% | 26.09.08 |
| 강서구 강동동 | 2025타경5** | 7억 2,150만원 | 4억 5,000만원 | 62.4% | 26.09.08 |
| 강서구 명지동 | 2025타경1010** | 8억 3,600만원 | 5억원 | 59.8% | 26.09.08 |
| 강서구 대저1동 | 2025타경3** | 1억 2,945만원 | 4,808만원 | 37.1% | 26.09.03 |
| 강서구 강동동 | 2024타경1107** | 2억 2,541만원 | 9,119만원 | 40.5% | 26.09.03 |
| 강서구 지사동 | 2025타경1013** | 1억 4,300만원 | 1억 2,440만원 | 87% | 26.09.03 |
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부산광역시 강서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 강서구 성북2길 51-2 (성북동) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,330만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 강서구 명지오션시티11로 51, 308동 1002호(명지동,영어도시 퀸덤 1차) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 980만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 강서구 녹산동 1326-8 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 3억 1,854만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 강서구 명지동 3420-5 삼성플라자 1층106호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 9,463만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 강서구 명지동 3420-5 삼성플라자 1층108호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 7,920만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 강서구 명지동 3598-2 플러스타워 1동 1층103호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 3억 3,614만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 강서구 명지동 3357-6 미주프라자 1층110호 상업 99 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 4,886만원 감정가 대비 34% |
 | 부산광역시 강서구 범방동 1878-5 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 6,081만원 감정가 대비 34% |
 | 부산광역시 강서구 대저1동 323-48 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 5억 7,409만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 강서구 녹산동 546-40 1동 5층501호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 7,497만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 강서구 명지동 3603-5 퍼스트삼융 2층205호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 9억 6,300만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 강서구 대저1동 2335-7 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 56억 9,653만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
