부산광역시 강서구 강동동 18-7 · 공장/지식산업센터
전용 261.4㎡ (79.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
14억 9,364만원
1,493,643,000 원
최저가
14억 9,364만원
감정가 대비 100%
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임차인 —
대항력 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 강서구 강동동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 부산서부지원 2025타경3273 · 신건
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 강서구 강동동 18-7 사건번호 2025타경3273 부산서부지원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 14억 9,364만원 최저가 14억 9,364만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.11
감정평가 요항 — 부산 강서구 강동동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 "대사초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중,소규모의 공장 및 마을 내 주택 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산김해경전철 대사역이 소재하고 있으나 부산시 외곽으로 대중교통사정은 다소 불편합니다. 형태 및 이용상태 기호 1, 3은 부정형의 토지로서, 인접도로와 대체로 등고평탄한 공업용(기호 1 토지), 주거나지(기호 3 토지) 입니다. 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고, 북측으로 남해고속도로 톨게이트 부근 경사면 하단부를 통하여 차량출입이 가능한 도로가 개설되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1), (3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동대사), 소로2류(접합), 비행안전제6구역(전술) 건물의 구조 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층건(사용승인:2014.04.11)으로서, 건물의 현상 등은 보통입니다. - 주기둥: H-Beam(350×175mm) - 벽체: 판넬잇기 마감 - 천장: 철골 트러스 위 판넬잇기 마감 - 바닥: 하드너 등 마감 - 창호: 하이샷시 창호의 구조 - 층고: 건물 전체높이 약 9미터 정도 - 이용상: 공장, 휴게실, 화장실 등 - 부대설비: 위생 및 급배수설비 되어 있습니다. 이용상태 공장 (현재 휴업 중) 입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시목록 외 물건 없습니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 261.43㎡ (79.1평) 공급면적 261.43㎡ (79.1평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.11) 해당 법원(부산서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 강서구 강동동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 강서구 공장/지식산업센터 낙찰통계 부산광역시 강서구에서 매각된 공장/지식산업센터 6건의 평균 낙찰가 는 감정가의 79.5% 였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.5%, 166건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 강서구 송정동 2025타경1018** 47억 6,825만원 50억 1,999만원 105.3% 26.10.08 강서구 봉림동 2024타경47** 12억 4,459만원 9억 6,000만원 77.1% 26.10.01 강서구 강동동 2025타경15** 6억 7,550만원 3억 4,260만원 50.7% 26.08.26 강서구 생곡동 2025타경1018** 62억 2,008만원 44억 7,436만원 71.9% 26.06.30 강서구 대저2동 2025타경1013** 36억 8,521만원 26억 207만원 70.6% 26.06.25 강서구 송정동 2024타경52** 31억 1,947만원 31억 7,000만원 101.6% 26.06.18
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TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 강서구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 강서구 천성동 943 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3억 334만원 감정가 대비 34%
부산광역시 강서구 대저2동 2127 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
4억 8,657만원 감정가 대비 49%
부산광역시 강서구 녹산동 546-40 1동 5층501호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
5,248만원 감정가 대비 34%
부산광역시 강서구 명지동 3603-5 퍼스트삼융 2층205호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
6억 7,410만원 감정가 대비 70%
부산광역시 강서구 대저1동 2335-7 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
56억 9,653만원 감정가 대비 100%
부산광역시 강서구 강동동 947 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
5억 2,722만원 감정가 대비 70%
부산광역시 강서구 대저1동 2391-9 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
10억 6,169만원 감정가 대비 70%
부산광역시 강서구 명지동 3599-3 명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 105동 24층2412호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2,388만원 감정가 대비 12%
부산광역시 강서구 죽동동 383-1 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
7억 5,744만원 감정가 대비 49%
부산광역시 강서구 대저1동 446-7 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
6억 9,615만원 감정가 대비 49%
부산광역시 강서구 성북동 산214 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
9,337만원 감정가 대비 34%
부산광역시 강서구 명지동 3602-2 명지에프앤비 5층505호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
8,369만원 감정가 대비 34%
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