부산광역시 강서구 죽동동 41-63 · 전답
신건 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
6억 5,257만원
652,575,000 원
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임차인 —
대항력 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 강서구 죽동동 전답 경매 — AI 예상낙찰가 부산서부지원 2025타경102268 · 신건
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 강서구 죽동동 41-63 사건번호 2025타경102268 부산서부지원 물건종류 전답 감정가 6억 5,257만원 최저가 6억 5,257만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.11
감정평가 요항 — 부산 강서구 죽동동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 부산광역시 강서구 죽동동 소재 '송산마을회관' 북측 인근에 위치하며 인근은 단독 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 . 교통상황 기호(1~2) : 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소 재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 답으로 이용중입니다. 기호(2) : 인접지대비 평지의 자루형 토지로서, 답으로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북측으로 구거복개도로에 이은 폭 약 4m 내외, 남서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(2) : 본건 북측으로 구거복개도로에 이은 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역,자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(2) : 도시지역,자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도로구역(2025-11-19)< 도로법> 공부와의 차이 없습니다. 제시목록 외 물건 없습니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 없습니다.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.11) 해당 법원(부산서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 강서구 죽동동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 강서구 낙찰통계 부산광역시 강서구에서 실제 매각된 166건의 평균 낙찰가 는 감정가의 57.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 93.0% 1회 43건 82.6% 2회 44건 62.9% 3회 37건 40.9% 4회 19건 38.2% 5회 14건 35.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 강서구 성북동 2026타경511** 1,900만원 1,157만원 60.9% 26.10.27 강서구 대저1동 2025타경1022** 10억 586만원 6억 5,000만원 64.6% 26.10.13 강서구 대저2동 2025타경1019** 6,365만원 1,356만원 21.3% 26.10.13 강서구 명지동 2024타경47** 7억 8,200만원 6억 4,000만원 81.8% 26.10.13 강서구 범방동 2026타경1002** 2,000만원 1,489만원 74.5% 26.10.13 강서구 녹산동 2025타경1010** 1억 9,900만원 6,318만원 31.7% 26.10.08 강서구 강동동 2024타경1049** 6억 8,591만원 6억원 87.5% 26.10.08 강서구 천성동 2025타경1019** 2억 9,806만원 2억 3,000만원 77.2% 26.10.08
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 강서구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 강서구 천성동 943 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3억 334만원 감정가 대비 34%
부산광역시 강서구 대저2동 2127 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
4억 8,657만원 감정가 대비 49%
부산광역시 강서구 녹산동 546-40 1동 5층501호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
5,248만원 감정가 대비 34%
부산광역시 강서구 명지동 3603-5 퍼스트삼융 2층205호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
6억 7,410만원 감정가 대비 70%
부산광역시 강서구 대저1동 2335-7 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
56억 9,653만원 감정가 대비 100%
부산광역시 강서구 강동동 947 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
5억 2,722만원 감정가 대비 70%
부산광역시 강서구 대저1동 2391-9 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
10억 6,169만원 감정가 대비 70%
부산광역시 강서구 명지동 3599-3 명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 105동 24층2412호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2,388만원 감정가 대비 12%
부산광역시 강서구 죽동동 383-1 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
7억 5,744만원 감정가 대비 49%
부산광역시 강서구 대저1동 446-7 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
6억 9,615만원 감정가 대비 49%
부산광역시 강서구 성북동 산214 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
9,337만원 감정가 대비 34%
부산광역시 강서구 명지동 3602-2 명지에프앤비 5층505호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
8,369만원 감정가 대비 34%
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